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2014廣州國際燈光節上的亞運建築羊城晚報記者林桂炎攝
廣州市規劃局昨日發布關於公布實施《珠江新城海心沙地塊(AT111022規劃管理單元)控制性詳細規劃修改》規劃成果的通告,根據通告,海心沙地塊新規劃已於2014年12月17日開始生效,這意味著海心沙島的改造即將步入快車道。
亞運遺產盡量保留
海心沙島位於廣州新城市中軸線和珠江軸線的交匯點,總用地面積177236平方米,東西長1000米,南北寬230米。亞運會後,海心沙島的改造一直備受關注。
據了解,海心沙地塊控制性詳細規劃修改議題已經完成規劃技術審查、批前公示等程序,並經廣州市城市規劃委員會審議通過後獲廣州市人民政府批准,自2014年12月17日起生效。
改造後,海心沙地塊保持市民公園、市民廣場和開放空間的定位不變,保持地塊用地性質、用地面積、綠地率及建築限高不變,適當增加配套設施。中區舞臺臨近APM海心沙島站處的地下展覽廳改造為亞運博物館,建設規模約6021平方米。
在去年審議海心沙改造方案的規委會上,廣州市市長陳建華強調,拆除亞運遺跡要特別慎重,不到萬不得已不去動它,應該原汁原味地保留。最終改造方案明確,以保持亞運遺產建(構)築物整體外觀基本不變為原則,活化利用西區和中區16194平方米建築面積,盡量不拆;中區增加園林式雨棚、連廊、游艇碼頭等休憩場所及游覽服務設施。
東區復建用於商業
根據規劃,海心沙島未來改造的重點是東區。
據悉,海心沙東區原為部隊被服廠,建築已經有四五十年歷史,但亞運期間並沒有對外開放。此前有不少開發商看中了東區的價值,躍躍欲試想進駐。
昨日公示的海心沙改造方案明確,東區將拆除全部現有建築21534平方米,重建建築10767平方米(為現狀建築面積的一半),建築高度為18米,建築設計在體量、外形、色彩方案與周邊環境協調,建築高度不超過18米,建築功能可作為商業,包括地下商業空間和游艇碼頭等配套服務設施。記者呂楠芳