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2014年的豪宅市場,在十二月農展館地王競拍之後,標志著三環豪宅躍進二十萬時代,這已然預見了未來豪宅的發展趨勢。2015年新年伊始,樓市風雲又開始了湧動。
1月初,北京南四環豐臺白盆窯地塊以總價86.25億元被華潤-首開-平安聯合體競得,又一次刷新了北京總價地王記錄,成為北京新的總價地王。據統計,若剔除限價商品房和自住型商品房,該地塊樓面起始價至少在5.8萬元/平方米以上。
京城地王風雲湧動,房價持續走高,已成為市場看點。
京城房價迎來新高漲,五環普宅迎來6萬時代
回顧統計,從2012年7月至今,北京公開出讓的土地中,樓面地價超過2.5萬元/平方米的地塊有60餘塊,3萬元/平方米以上的地塊有近30塊,多數尚未入市,加上稅金、利息,這些地塊成本比拍得時又有近20%以上增加。從2015年二季度開始入?算,標志北京將有近70個項目、近百次開盤價格在5萬-7萬元/平方米以上,且這些地塊多在五環或之外。隨著這些地塊的入市,京城五環普通住宅步入6萬時代,已經成為不可置疑的趨勢。
由此我們不難看出,樓市大勢已來,置業購房將又一次演繹爭搶局面!
2015京城豪宅市場競爭加劇,普價豪宅已為稀缺
超高樓面價的強勢入市,全面帶動了房價的必然上漲。作為五環的普通住宅已經躍進了6萬時代,逼近豪宅價格。對於京城豪宅而言,近階段的漲幅趨勢更是不容小覷,據有關專家預計,2015年將成為京城豪宅的肉搏之年。有相關數據顯示,2015年入市的42個純新盤項目當中,單價超過5萬元/平方米的豪宅項目佔據了17席,在這其中,預估單價超過10萬元的項目高達13個,加上持續不斷的地王出現,最近兩年的高地價,將又一次衍生出一批蟄伏的天價豪宅。
如此激烈的豪宅樓市之下,在京城還想再尋找一處性價比較高的豪宅,顯然已經成為稀缺。
北二環豪宅紫闕遭爭搶,高性價比搶佔豪宅市場
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