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最近一週,直系親屬“低價”過戶房產,在鄭州成了熱點。鄭州市房管局房屋交易辦事大廳地稅窗口辦業務的市民,忽然多了起來,情形堪比2013年二手房交易繳20%個稅政策實施前,以至於西區房屋交易辦事大廳地稅窗口直接推出“應急措施”:當天上午10點前預約排號,第二天辦理繳稅業務。
現象
鄭州又見“過戶潮”,人多如同“下餃子”
2014年最後一天,記者獨家披露了一條消息:直系親屬過戶房產不再由稅務部門評估定價,而是按合同成交價繳稅。
昨天,鄭州市房管局房屋交易辦事大廳出現了房產過戶高峯。這種情形,2013年三四月份曾出現過,彼時,兩個月的成交量相當於過去半年的成交量。
其實,2015年1月9日,房屋交易辦事大廳地稅窗口因系統更新暫停一週後工作的第一天,稅務部門的“諮詢”、“覈價”、“契稅”等窗口,即人滿爲患。當時工作人員拿着擴音器,面向大廳內熙熙攘攘的人喊話:大家不要擠,都有機會,先排隊。但市民還是一擁而上。
時隔4天,昨天,記者再次來到東、西兩個辦事大廳,發現辦理繳稅業務的市民依然很多。有市民見狀直感嘆,鄭州直系親屬過戶的人多得像“下餃子”。在東區辦事大廳,20個號不到半個小時就發完了。工作臺上擺滿了房產證,其中夾着各種手續,一本摞一本。有市民不甘心,雖然沒排上號,但也將手續擺到了末尾。
“就連排號,也得趕在6點前到。”市民劉先生說,他上午8點半到了西區辦事大廳,原以爲上班前趕到就行,誰知門口早已排起了“長龍”,後來才知道,辦理一件得二三十分鐘,一天最多受理30個號。
記者隨機採訪了10多位市民,他們當中絕大部分都是辦理直系親屬房產過戶的。記者不解地問,每天都可以來辦,爲何偏要選擇這幾天呢?不少市民表示,害怕政策有變,“這麼好的事,變卦了咋辦?”
應對
西區辦事大廳繳稅需提前一天預約
據工作人員介紹,稅務新系統上線前暫停一週辦理業務,這使得大量業務都積攢到1月9日那一天了,再加上直系親屬之間過戶政策的宣傳,導致來大廳的市民有增無減。
在此背景下,記者注意到,西區辦事大廳的地稅窗口推出了應急措施,即:鑑於近日稅務系統更新、業務量大增的實際情況,現採取提前一天發預約號,並定量辦理業務的應急措施,當天上午10點前發次日的預約號。未領取預約號的,暫不辦理。
在東區辦事大廳,記者看到,即便在午飯時間,繳納契稅的窗口仍然在忙着,有專門的值班人員在爲市民辦理業務。覈價窗口的稅務工作人員,乾脆把午飯拿到了崗位上吃。工作臺外面是熙熙攘攘的人羣,工作人員仍一絲不苟地核對申請人信息,對市民的多次提問,也是不厭其煩地回答和提醒。