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-買房要交『雙氣費』?
盛邦花園五區
律師提醒:購房時一定要認真閱讀協議
□文/圖社區記者杜慧
『最近我們小區正在交房,可開發商讓我們交天然氣和暖氣集資費,不交錢就不交房,這兩筆費用不是包含在房價裡嗎?』昨日,盛邦花園五區業主張女士來電稱,購房時,她雖然簽訂的是『內部認購協議』,可卻是按市場價購買的房子,再另交『兩費』很不合適。
盛邦花園五區位於倉興街與塔南路交口附近,張女士是2013年從售樓處購買了該小區的一套房子,並與開發商簽訂了一份購房協議。『當時,售樓員說這是內部認購的項目,可以給予價格優惠,但實際上,我並沒享受到內部價,而是按照市場價6300多元購買的房子。』張女士說,前不久,她接到了小區交房通知,高高興興地去收房。可收房時,先收到一份業主繳費通知書。
記者看到,繳費單上除了有房屋契稅、公共維修基金、抵押登記費、配圖費外,還有暖氣集資費和天然氣集資費,僅這兩項就是6800多元。也就是這筆『雙氣費』讓張女士感到難以接受。
『我是按照市場價買的房,按理說,這兩筆費用應該包含在房價裡?咋還要另交錢?』張女士說,她曾就此事與售樓員進行交涉,對方解釋說,她簽訂的那份內部認購協議上,注明雙氣費不包含在房價裡,需另行繳納。『售樓員也知道我並沒享受內部認購價,可協議上有這一項,他也沒辦法,只能按協議走。』為了順利拿到房子,張女士無奈交了『雙氣費』,並將內部認購協議更換成了正式購房合同,可她認為自己吃虧了,不知該如何維權?
對此,河北明傑律師事務所主任王惠民認為,雖然按照相關規定,『雙氣費』應該計入房價,由開發商承擔,但若購房時,購房協議中另行規定的,購房者也在協議上簽了字,就只能按照協議執行。
他提醒購房者在購房時,一定要認真閱讀相關協議,避免日後陷入維權難的境地。