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昨日上午,位於鳳凰湖一樓盤主打戶型,受到消費者熱捧。記者羅洋攝
重慶晨報永川讀本記者羅洋報道
每年一月,歷來受到各房企重視。新增產品、大力度的買房優惠措施,一系列『動作』除了想在新年開門紅以外,還想抓住接下來的返鄉置業目標人群。
據相關統計顯示,2015年開年首月,永川樓市紮推入市,預計將有12個樓盤有新推動作,新增房源2690套,新增體量234466㎡。較之去年首月,無論是新推樓盤數量,新增房源套數和新增體量都高出不少。『這是受到2014年全年,永川健康、相對紅火的樓市有關。受到這個衝擊,不少房企更對永川樓市無限看好。』業內人士評析。
值得一提的是,永川樓市2014年全年共成交18999套,面積165.1萬平方米,金額76.8億元。其中住宅成交16255套,面積150.8萬平方米,平均住宅建面均價4459元/平方米。各項數據,在重慶各區縣中,名列前茅。
高層為主12個樓盤有新推計劃
『我打算在春節前買房,選擇片區還是傾向於老城區。』市民夏成槐表示,老城區交通便捷、配套齊全,居家生活十分方便。但讓夏成槐最看重的是,老城區距離自己老家青峰鎮很近。『一輛公交車就可以到老家,十分方便。即便以後我住在城區,回老家探親也十分方便。』
整個1月份,永川城區或將新推12個樓盤,在一年一度返鄉置業潮即將來臨之際,眾盤紮推入市,欲打響2015年開門紅。
據相關統計顯示,1月預計將有奧蘭半島、格蘭美景、銀山公館、銀山源、聖托裡尼、乾豐公園道、金科公園王府等12個樓盤有新推計劃。或新增房源2690套,戶型面積區間35-225㎡。其中以高層產品為主,將推1954套房源,佔比72.63%;洋房、別墅或僅推出250套,佔比9.29%。
在1月份預推計劃中,以老城區、興龍湖片區為主要供應地,其中老城區預推912套房源,佔比總推房源34%,興龍湖片區預推1022套房源,佔比總推房源38%。所預推樓盤中,奧蘭半島最後一棟12號樓(70-115㎡)收官之作;聖托裡尼最後2棟洋房面市永川;銀山源最後一棟28號樓(79-93㎡)元旦加推;金科公園王府高層、別墅首盤新推。
本月至農歷春節這兩個多月時間裡,各個房企或將迎來新一輪『以價換量』的廝殺期。還在持幣觀望的購房者,在對樓盤各個方面綜合比較後,可以選擇合適時機下叉。
不少房企負責人告訴記者,農歷春節前是衝擊開年銷量的關鍵,房貸新政等利好消息在此時給市場注入了活力。同時受開發商如此『凶猛』的促銷手段下,廣大市民的購房熱情又被重新點燃。『央行信貸新政讓市場回暖預期轉濃,房企將加大跑量,房交會過後接下來開發商還將進一步搶佔客源。』有樓盤負責人向記者透露。
看好前景鳳凰湖湧入更多樓盤
依山傍水、鳥語花香,空氣清新,在環境幽靜的區域感受生活的愜意,是人們心中的理想聖地。
在永川,被定位為『CLD』(中央生活區)的鳳凰湖,佔地面積為1249畝,其中水體面積約260畝,公園綠化景觀面積約380畝。公園由入口廣場、湖心島廣場、文化休閑特色一條街、接待中心區、生態景觀區、商住區等六部分組成。
2014年10月28日,佔地27萬平方米的韓式時尚游樂項目韓國城,在重慶永川鳳凰湖畔舉行奠基儀式,這標志著韓國城項目正式落戶重慶永川。這個大型城市綜合體項目,未來將集時尚體驗、兒童游樂、主題餐飲、整形美容為一體,預計後年5月將全面開街。
提起鳳凰湖,不少市民慣性思維覺得,那裡是工業園區。殊不知,鳳凰湖處在城市與郊區之間,周邊土地平野開闊。此前,米蘭陽光、聖托裡尼、凰城華府等處在鳳凰湖的樓盤,一經開盤,都是以熱銷告終。在這片熱土上,越來越多的品質大盤湧入進來。
27萬方的韓國城、近60餘萬方的協潤·鳳凰世紀城等大型項目也已在建開工。綜合時尚游樂項目、品質高層紛紛落戶在鳳凰湖。
『看好鳳凰湖的前景,未來是最佳宜居之地。』聖托裡尼樓盤營銷負責人此前在接受記者電話采訪時表示。不少業內人士也紛紛看好鳳凰湖前景,同時他們還表示,鳳凰湖接下來或成投資熱土。