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在剛剛過去的2014年12月份,杭州樓市(含蕭山、餘杭)交出了13206套成績單,該成績不僅創了五年內同期最高值,同時也打破了2009年5月份的13152套的紀錄,成爲近五年內的12月單月成交最高值。
市場的成交熱度上升,也帶動了開發商的推盤熱情。據不完全統計,今年1月份杭州樓市(含蕭山、餘杭)預計將有40餘個項目推盤,其中首次亮相的項目即達一半左右,且以主城區項目爲主,其中包括錢江御府、世茂·天宸、首開·國風美域以及多次放出風聲的東新府、漢嘉柒號等項目。從分佈看,備受關注的華家池、藍孔雀、錢江新城等板塊以及傳統熱門板塊如市中心、城東新城等均有新項目上市。加推項目方面,則以2014年熱銷項目歐美金融城EFC、龍湖·春江酈城、贊成·贊城等項目爲主。
位於西湖區古墩路和振華路交叉口的首開·國風美域,預計將推出4號樓116套房源,戶型面積均爲89平方米。作爲來自北京的首開地產在杭州的首個即將亮相項目,國風美域89平方米中間套打出了折後150萬封頂的紅利價格。
作爲傳統的豪宅板塊的南星單元板塊繼去年12月份濱江·錢塘印象推出後,本月預計將迎來另一個新項目——錢江御府的亮相。據悉,錢江御府計劃推出4號樓共88套房源,戶型以89平方米和139平方米爲主,目前具體開盤價格待定。不過值得注意的是,錢江御府幾乎佔據了區域內最好的學區房資源,與行知幼兒園、勝利小學和北師大附屬杭州中學等均已簽約。
而一直以風景秀麗著稱的之江板塊,1月份也將迎來雲荷廷的首次開盤。據悉,雲荷廷預計推出1、2、6和8號樓精裝房源,主力戶型89、139平方米和182平方米,單價18880元/平方米起,這也是之江板塊首個全精裝修項目。
此外,備受關注的華家池板塊內,首個項目世茂·天宸也將於本月首次開盤,而此前曾多次放出開盤信號的,位於藍孔雀板塊的最後一個新盤——招商·雍景灣也計劃月底開盤。
除了開發商推盤熱情的提升,1月份的土地市場也不算“低調”。據杭州國土資源局公告顯示,1月份杭州(含蕭山、餘杭)計劃推出7宗地塊。雖然量不多,不過主城區與餘杭區均將推出較爲熱門板塊的住宅(或商住)用地,特別是主城區,將推出2宗住宅地塊,分別位於南星單元和景芳單元,均爲主城區較爲稀缺的地段。據悉,目前南星單元地塊已有多家實力房企已勾地。