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買一套二手房,要掏上萬元的中介費,這筆費用讓不少人心疼。可昨天,河南商報記者獲悉,隨着相關政策出臺,個別房產中介公司正在醞釀漲價。
在鄭州,按照行業規矩,如果到房產中介公司購買二手房,則中介佣金爲房屋交易總額的2%。如一套商品房成交價爲70萬元,那麼,中介佣金則爲1.4萬元。如果通過房產中介公司租房,則中介佣金爲第一個月的租金,而兩年前是半個月的租金,有的只收兩三百元。
近日,國家發改委發出的一條通知在房產中介市場引起一些波瀾。通知稱,房地產經紀服務價格即將放開。
昨天,河南商報記者在採訪時,貨站街一房產中介公司店長朱先生說,鄭州限購令解除後,二手房市場還不錯,加上員工工資、店面租金等費用提高,不得不考慮漲價。而且,鄭州有幾家知名房產中介機構領導層已經在討論上調佣金的事了。
昨日,河南商報記者向多家大型房產中介公司打探,他們稱,暫不會上調佣金標準。美華房產老總喬小勇向記者表示,價格放開是好事,但佣金上漲是個別現象,目前,他們公司還處於觀望狀態。
喬小勇說,原來,政府部門有一個房地產經紀服務收費標準,即二手房買賣佣金標準爲1.5%到3.5%,後來行規逐漸變成了2%。稅費是由國家定的,但服務是企業提供的,應該由企業來定,價格放開,說明服務定價權迴歸市場。誰提供的服務好,就可以多收一些。