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    導語:2014年已然結束。回顧這一年,天津樓市正在經歷重重蛻變,編者結合今年各種各樣的網絡流行語,對2014年度樓市做了一個簡單的盤點。隨着2014年劃上句號,讓我們共同回顧2014年那些轟動樓市的“熱詞”。
    盤點2014年,天津十大熱點置業板塊大放異彩:市內六區,因河西南部、南開天拖等土地放量供應,獲得改善型購房者的熱捧;環城四區樓盤項目遍地開花,更憑藉完善的配套、高性價比的房價等優勢,成爲剛需購房者的最愛;武清、團泊湖等遠郊板塊,生態資源得天獨厚,交通日益便利,且受益於京津冀協同發展,受到本地及外來置業者的青睞。
2、You can you up VS 搜房和中介鬧掰了
  You can you up:要尊重別人的成果和努力,不要隨便否認別人,你行的話,你上去試試,恐怕還不如別人呢!
  搜房染指中介業務、上調端口費等引來多箇中介的強烈不滿,紛紛與搜房停止合作:你行你來!瞭解詳情>>
1、且行且珍惜 VS 中介集體轉型
  且行且珍惜:2014年3月31日,馬伊琍微博回覆文章出軌事件:“戀愛雖易,婚姻不易,且行且珍惜。”一時間“且行且珍惜”流傳於網絡。
  電子商務已經席捲整個世界,房產中介也不例外。在小區裏面溜達的時代吿一段落,中介由門店逐漸向OTO模式轉變。更有獨立經紀人+自媒體新模式的攪局,讓大中介倍感壓力,行業未來到底如何演化,誰能說清呢?正是:轉型容易,成功太難,且行且珍惜。 瞭解詳情>>
3、你家裏人知道嗎 VS 中介集體賣新房
  你家裏人知道嗎:一種諷刺別人的意味,網傳是出自豆瓣上一個網友對PS自拍照的吐槽:“你長得這麼美,你家裏人知道嗎?”含有諷刺意味。
  每每房地產市場遭遇寒冬,一二手聯動都是中介公司逆市求生的必選。現在大部分一手項目都和中介公司合作。賣新房利潤高,搞得經紀人都去推新房了,二手房沒有人賣了。中介的本行就是以二手房爲主,如今都去賣新房了,如此不務正業,我們不禁要問:你家裏人知道嗎?瞭解詳情>>
5、地產商綜合實力哪家強 VS 2014年度排名
  地產商綜合實力哪家強:改自“挖掘機技術哪家強”,藍翔技校在網上推出2014年度宣傳片,迅即招來轉發狂潮。
  最新權威發佈的《2014年天津房地產企業銷售排行榜TOP10》中,融創中國、萬科、首創、富力、保利位居前五。融創中國連續四年位居此榜榜首。瞭解詳情>>
4、啤酒和炸雞 VS 房企合作
   “啤酒和炸雞”這一句話來自韓劇《來自星星的你》。兩者的搭配雖然口感不錯,但一冷一熱很可能會引起消化系統不適,造成腹瀉等後果。
  如今,地價貴得要命,開發商拿地單打獨鬥時代已經終結,強強聯合纔是硬道理,就像“啤酒配炸雞”。天房集團和融創集團就是例子,兩企合作並拿下的天津總價”地王“天拖地塊,2014年開發併入市銷售。但一塊地兩個項目,僅隔一條街,搶客競爭異常激烈。房企要想真正意義上的合作很難,有時候啤酒和炸雞搭配也會消化不良喲!瞭解詳情>>
6、萌萌噠VS 房地產企業多元化發展
  萌萌噠:是“萌萌的”的意思。2014年5月,一系列gif開始傳播,文字衍生自“今天沒吃藥,感覺萌萌噠”的梗。引申義:現在的人不愛比美,愛比萌。
  話說,最奇葩的算是恆大了,繼涉足體育、音樂、糧油產業之後,除了賣礦泉水,9月收購新西蘭咔哇熊乳業開始賣奶粉了,地產配上可愛的樹袋熊,真是萌萌噠!而最新的業內消息傳出,恆大又要插足美容界,除了萌,只能讓人感慨:也是醉了!瞭解詳情>>
8、根本停不下來 VS 政策一個接着一個
  根本停不下來:電視廣告,炫邁口香糖吃了就根本停不下來。
  2014年樓市在高開低走中震盪,限購限貸鬆綁、降息,一波又一波的救市政策,根本停不下來! 瞭解詳情>>
7、心塞 VS 購房者心態
  心塞原意是“心肌梗塞”的簡稱,但是更代表一種情緒,心理堵得慌,難受,說不出來的痛苦。
  買房時:售樓小姐和中介說,快買吧,不買的話,明年房價就長大發了。這限購、限貸也解了,利率、稅費也降了,明年大家都買房,外地人也來了.....
  賣房時:中介說,有房快賣吧,明年這不動產登記條例一出,那二手房就賣不出去了,房價還不知道得怎麼跌呢......
  這房是買不買?賣不賣呢?心塞呀!
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9、嚇尿了 VS 房屋質量問題
  嚇尿了:網絡熱詞,意思是嚇壞了。是一種誇張的說法,把人或動物都嚇出尿了。
  你知道房子的鋼筋可以用竹子代替麼?你知道別墅的設計可以節省一個大梁麼?不知道吧!那你肯定更不知道,新的房子是可以漏下水的;承重牆可以用空心的,牆皮是可以一抹就掉的......孤陋寡聞了吧!交了買房錢,開發商帶錢就跑了;更厲害的是,買套36樓的房子結果查出樓體不穩定,然後房子有可能會倒,也許僅僅是歪一下子......嚇尿了沒!瞭解詳情>>
11、也是蠻拼的 VS 房交會小蜜蜂成亮點
  也是蠻拼的:挺努力的意思,但是具有反諷刺意味。
  2014年的房交會上,勤勞熱情的小蜜蜂成爲不可缺少的亮點。這種熱情和努力,也是蠻拼的。瞭解詳情>>
10、有錢就是任性 VS 新“八大里”地塊集體拍賣
  有錢就是任性:老劉網購保健品花1760元,不久陸續接到敲詐電話,老劉明知道自己上當了還一如既往地匯款。老劉說:“就看他們究竟能騙多少錢。”網友調侃:有錢就這麼任性。
  5月31日,實行了20年的天津藍印戶口政策就將終結,武清樓市最近陷入了“最後的瘋狂”。武清區樓市成交量大漲,4月19日至28日武清區10天的總成交量達到981套,同比增加兩倍以上。時間不等人,政策不等人,難怪連地產大佬王健林都說“買買買”! 瞭解詳情>>
12、兄弟也不可靠 VS 融綠之爭
  兄弟也不可靠:融綠之爭塵埃落定,宋衛平感慨,兄弟也不可靠。
  2014年5月22日,融創宣佈已與綠城簽訂協議,收購綠城24.313%的股份。收購之後,融創與九龍倉並列成綠城第一大股東。然而,10月宋衛平反悔,收購事宜生變,綠城與中交集團進行戰略合作。孫宏斌與宋衛平從“好基友”到決裂爲“敵”,還被宋評價爲:兄弟有時候也不可靠!估計傷心上到骨子裏了。瞭解詳情>>
  繼之前開發火熱的梅江片區漸趨平靜之後,河西區南部在2014年再度迎來了項目集體放量的全新階段。東起微山路,西至解放南路,北起海河,南至外環線,在這片不到20平方公里的區域內卻有着2014年尤爲耀眼的兩大片區——“新梅江”、“新八大里”,衆多一線房企正在陸續入駐,爲河西區樓市注入新活力。
  “新梅江”與有着天津高端樓盤名片之稱的“梅江”比鄰,是本市“十二五”規劃的重點工程,規劃總面積約16.77平方公里.......瞭解詳情>>
中海復興九里
價格:待定
地址:河西區黑牛城道與洞庭路交口
電話:4006-022-959
萬科新梅江柏翠園
均價:25000元/平
地址:河西解放南路新梅江太湖路公園
電話:400-222-806
雅境新楓尚
均價:20000元/平
地址:河西解放南路淥水道交口
電話:4008-222-806轉141
金地藝華年
均價:13000元/平
地址:津南梨雙路與津港高速輔路交口
電話:4008-222-806轉837
  天鋼柳林城市副中心也稱海河上游後五公里城市副中心,東起外環線、西至崑崙路、南起大沽路、北至津塘路。海河從區域內流過,河景資源豐富,軌道交通、津濱高速、津塘公路、津塘二線等多條連接中心城區和濱海新區的交通命脈從這一區域發端或穿過。另外,地鐵1號線、9號線以及規劃中的多條軌道交通,則把這一區域和天津站及濱海國際機場的距離拉近,區位優勢明顯。在地產界人士看來,天鋼柳林城市副中心與“新梅江”一樣,環內大面積的待開發用地,前景無限......瞭解詳情>>
海景文苑
均價:24000元/平
地址:河西南北大街與中環線交口
電話:022-28308588
津瀾闕
均價:27000元/平
地址:河西臺兒莊南路與古海道交匯處
電話:4008-222-806轉165
萬達公館
均價:22000元/平
地址:河東區海河東路
電話:4008-222-806轉109
雅仕蘭庭
均價:16500元/平
地址:河東區富民路與快速路交口
電話:4008-222-806轉120
  海河教育園區無疑是津南樓市最響亮的金字招牌之一。地產與教育是天生的組合,教育資源聚集的區域總是能博得置業者的目光,津南區樓市便因海河教育園區的日漸成熟而備受關注。記者在實地探訪津南樓市時發現,不僅海河教育園區片區,就連周邊的雙港、辛莊、鹹水沽片區,樓盤無不打出教育地產的概念,樓盤銷售人員會不厭其煩地向購房者介紹其得天獨厚的教育資源優勢。而對於置業者來說,選擇高教區入住也是不錯的選擇,畢竟在知識時代,良好的教育氛圍,對家庭教育有莫大益處.......瞭解詳情>>
仁恆濱河灣
均價:12500元/平
地址:津南海河教育園區南慧路
電話:4008-222-806轉835
天津津南新城
均價:8000元/平
地址:津南區南華路與新興南路交口
電話:4008-222-806轉819
融創中央學府
均價:9000元/平
地址:津南天津大道與東沽路交口
電話:4008-222-806轉815
首創暖山
均價:10000元/平
地址:津南津沽公路與梨雙路交口
電話:4008-222-806轉834
  從2013年下半年開始,東麗區就逐漸成爲環城四區中新興的樓市熱門板塊。隨着對東麗湖休閒產業的開發,華明鎮住宅配套的完善以及產業園區的不斷髮展,大東部樓市進入全新發展階段。就目前的格局來看,大致可將其分爲三大片區,空港經濟區、華明鎮居住區以及東麗湖休閒度假區。作爲國家重點打造的天津保稅區的一部分,空港經濟區近年來發展迅猛,累計入駐企業1000多家,華明鎮憑藉其完備的配套正在越來越多地吸引市區及濱海購房者的眼球,而東麗湖旅遊區隨着近幾年的開發以及華僑城歡樂谷的進駐也逐漸開始與天津其他湖景資源爭雄.......瞭解詳情>>
華潤橡樹灣
最低價:39萬元/套
地址:空港弘貫東道與楊北公路交口
電話:4008-222-806轉602
金泰麗灣
均價:9000元/平
地址:東麗津漢公路華明鎮弘順道
電話:4008-222-806轉601
首創溪堤郡
均價:8000元/平
地址:東麗津漢公路空港2號橋東
電話:022-26696688
北大資源閱府
均價:9900元/平
地址:東麗區東麗大道與景福路交口
電話:022-88491111
  與天津其他區域樓市以本地購房者爲主所不同的是,濱海新區樓市卻是外地人擔當了主力軍。據介紹,隨着濱海新區的飛速發展,因在濱海工作抑或是因爲看好濱海未來前景的外地人員紛紛選擇置業於此,佔全區總成交量的比例長期維持在50%左右。在此基礎上,濱海新區的樓市呈現出百花齊放、欣欣向榮的局面。在這裏,既有萬科、萬通、碧桂園、招商地產等一批國內地產領先企業,也有濱海建投、貽成地產等本土開發企業。
  在京津冀協同發展戰略中,濱海新區將重點承接北京.......瞭解詳情>>
貝肯山
均價:19000元/平
地址:開發區第二大街與北海路交口
電話:4008-222-806轉635
中交上東灣
均價:9700元/平
地址:濱海新區東疆港東側陝西道
電話:4008-222-806轉634
阿亞拉雅境
均價:9500元/平
地址:生態城中新大道與和風路交口
電話:022-59999977
海昌·天瀾
均價:8500元/平
地址:響螺灣河南路與安陽道交口
電話:4008-222-806轉636
  位於天津市區西側的中北鎮,面積約38.5平方公里,其緊鄰外環線西半環,與市內聯繫緊密,非常便於居住人羣向市內輻射。特別是近年來,隨着生態旅遊業的不斷髮展,該片區已成爲本市生態宜居的稀缺地帶。此外,較低的房款及未來區域的升值潛力,也是令中北鎮樓市能持續走強的重要因素。記者曾於今年下半年實地探訪過中北鎮多家在售及已入住樓盤,憑藉臨近市區的區位優勢、良好的居住氛圍,中北鎮已成爲衆多環外新興居住組團中發展最快、成交最活躍的區域,多個項目已入住數年,居住氛圍濃厚,多個新增樓盤項目持續熱銷.......瞭解詳情>>
旭輝·御府
最低價:11000元/平
地址:西青區中北大道南側
電話:4008-222-806轉801
保利羅蘭公館
均價:11000元/平
地址:西青張家窩鎮知景道東側
電話:022-58179966
雲錦世家
均價:13000元/平
地址:新津楊公路西行1800米
電話:4008-222-806轉806
萬科四季花城
均價:11000元/平
地址:西青京福支線與辛老路交口南側
電話:022-58716666
  而從區位、配套上來看,團泊湖作爲天津起步較早的生態住宅板塊,其基礎設施及交通配套都愈加完善起來。團泊中心小學、吳家堡中心小學、團泊中學、天津中醫藥大學、天津醫科大學、天津體育學院等多個高校在此落戶,榮烏高速、津王公路、團泊快速等道路交通體系日益完善,奧特萊斯商業廣場、溼地公園、團泊西區溼地影城填補區域休閒空白。種種優勢下,團泊湖板塊所打造的經濟型別墅區,贏得衆多購房者關注的目光,尤其是其極具競爭力的價格,比如一般的疊拼別墅100萬元左右、聯排200萬元左右即可搞定,這讓別墅不再是富裕階層的代名詞......瞭解詳情>>
天津富力新城
最低價:5188元/平
地址:團泊湖仁愛西道與澤水北路交口
電話:022-68227777
融科伍仟島
最低價:11000元/平
地址:泊湖中央大道與澤水北路交口
電話:4008-222-806轉300
泊湖林奇郡
最低價:8600元/平
地址:團泊仁愛大道與中央大道交口
電話:4008-222-806轉302
金地長湖灣
最低價:109萬/套
地址:靜海團泊新城津王公路
電話:4008-222-806轉304
  以國耀、景瑞爲代表的衆多品牌企業紛紛厲兵秣馬,重兵佈陣北部新城。這些開發商不僅帶來豐富的產品線,更增添了全新理念和設計思路,尤其是在小澱、雙街等區域內不斷有高品質項目涌現。北部新區規劃以來,經過幾年的規劃建設,區域交通設施、城市商業配套等方面均得到顯著提升,區域宜居性今非昔比,置業者尤其是剛需購房者關注度大爲提升。尤其是外環線東北部調線工程完成後,北部新區被劃入環內,這意味着北部新區將成爲天津的環內區域.......瞭解詳情>>
曠世新城
最低價:11500 元/平
地址:北辰區宜白路與汀江東路交口
電話:4008-222-806轉118
北辰新天地盛景灣
最低價:5820元/平
地址:北辰區津圍公路與九園公路交口
電話:4008-222-806轉901
國耀上河城
最低價:10500元/平
地址:北辰區雙街鎮雙新大道
電話:4008-222-806轉903
歐鉑城
最低價:8080元/平
地址:北辰區景麗路與高新大道交口
電話:4008-222-806轉904
  雖然武清區樓市上半年成交量受“藍印”取消刺激而激增,但這也從側面反映了武清區自身的置業優勢。作爲京津冀走廊上的明珠,武清除了未來的潛力,還擁有已經醇熟的生活配套,其設施完善、配套齊全、交通便利、醫療資源豐富,既可以享受區域濃郁的人文生活氛圍,也可以感受到城市核心的方便快捷。而隨着京津冀協同發展的推進,武清區的區域價值將會越來越凸顯。武清區在京津雙城聯動上將起到不可替代的作用,仍將成爲京津冀三地購房者的熱門選擇.......瞭解詳情>>
富力尚悅居
最低價:5800元/平
地址:武清雍陽西道與翠通路交口
電話:022-2290 7777
花樣年花郡
最低價:12000元/平
地址:武清區天和大道與於莊道交口
電話:4008-222-806轉902
世茂·茂悅
最低價:6500元/平
地址:武清區京津公路西側
電話:4008-222-806轉907
龍灣城
最低價:7300元/平
地址:武清區南北辛莊橋西側
電話:4008-222-806轉917
  2014年天津“地鐵房”供應量大增,尤其是地鐵4、6號線周邊有多個項目全新開盤,受到置業者關注。根據規劃,地鐵4號線北起北辰區小街,南至東麗區民航大學,途經老城廂商貿居住區、大沽北路、小白樓商貿區、六緯路居住區、河東新中心、張貴莊居住區以及天津工業大學等客流散集點,沿線樓盤備受市場關注,尤其以津濱大道至張貴莊這一區域更是2014年底的大熱門,區域內的金隅悅城、遠洋風景、和泓四季戀城、萬科金色雅筑、松江津濱置地廣場等品牌房企及項目保持活躍。而地鐵6號線則途經東麗、河北、紅橋、南開、河西、津南等行政區.......瞭解詳情>>
惠靈頓國際社區
最低價:22000元/平
地址:紅橋區北馬路與北門外大街交口
電話:4008-222-806轉152
新匯華庭
最低價:27000元/平
地址: 和平區榮業大街與閘口街交口
電話:4008-222-806轉125
瓏著
最低價:14500元/平
地址:北辰區環瑞北路與龍門道交口
電話:4008-222-806轉912
中糧大道
最低價:21000元/平
地址:河東區十一經路與六緯路交口
電話:4008-222-806轉119
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