天津灣海景文苑項目位於天津市河西區南北大街與古海道交口，依託天津灣120萬平米綜合體大盤規劃，矗立在海河經濟開發第六節點的核心位置。項目周邊環繞多條城市主幹道，中環線、解放南路、大沽南路等四通八達，距離天津站車程10分鐘，距離濱海國際機場25分鐘，項目周邊地鐵1號線及9號線途經項目。海景文苑作爲海景雅苑的升級版住區，同時也是天津灣項目最後一塊70年產權純居住用地容積率2.37。

　　【餐飲配套】普天和酒樓(河西分店)、肯德基、必勝客、麥當勞、海底撈、太興餐廳、韓羅苑、巴黎貝甜、星巴克、瀚金佰等

　　【學校教育】河西二幼分園、土城小學、湘江道小學，天津小學(私立)、天津第四十二中學、天津市第四中學

　　【周邊醫院】天津醫院、天津醫科大學第二附屬醫院、河西醫院、第三中心醫院

　　【鄰近銀行】天津銀行、中國銀行、工商銀行、農業銀行、光大銀行、交通銀行、建設銀行

　　【商業環境】凱德MALL購物中心、中原商廈、銀河購物廣場

　　【其他設施】易買得、華潤萬家、屈臣氏、津工超市、國美電器、蘇寧電器、星美國際影城

　　小區內部綠化等。

　　乘坐地鐵1號線在土城站和陳塘莊站或輕軌東興路站可到；乘公交648、685、47、48、46、97、95、93、908、855、823、695、693、676、631、58、872、912、867路等公交線路在光華橋下車即到。