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年關衝業績中介費“暗降”
部分中介將中介費降至1%二手房網籤量創6年新低
法制晚報訊年關將至,爲衝業績,部分房屋中介開始自降中介費。《法制晚報》記者走訪發現,近日有大型中介將中介費從2.7%降到1%。此外,承諾只收取1萬或七八千元固定中介費的小公司更比比皆是。
昨日下午,記者走訪位於朝陽區的多家中介公司,發現各中介門店內都比較冷清。在位於八里莊北里附近的一家中介門店內,連一名顧客都沒有,員工有的在吃水果,有的在閒聊。
在一家名爲“喬迪地產”的中介門店,經紀人表示中介費是房屋成交價的2.7%,“但現在能打折,有些房源只收1%的中介費。”
21世紀一名工作人員也表示,2.7%的中介費是“官方價”,實際上只收取1%-2%。此外,鏈家地產、我愛我家門店員工表示,中介費“有商量的空間”。而曾公開表示將中介費降至1.5%的“思源地產”,其工作人員也表示中介費還可以商量。此外,部分小中介甚至承諾只收七八千元。
走訪中記者發現,目前各中介給出的二手房價格都低於去年同期,但房源儲備量卻較去年同期多3成以上。多名中介經紀人均表示,中介費降低實際上是受今年二手房成交量低迷所迫。
來自市住建委和偉業我愛我家市場研究院的最新統計數據顯示,截至12月25日,北京市二手房網籤量爲100874套,預計全年約爲10.4萬套,同比大跌35.9%,創近6年來新低。此外,全年二手房成交均價預計爲29963元/平米,但年度漲幅也創近六年來新低。
業內分析認爲,今年房地產市場成交量整體下滑,連帶租金也擺脫了此前年均10%的漲幅,進入平穩狀態。受此影響,中介攬客競爭更加激烈,而降低中介費也成爲各公司的“殺手鐗”。不過隨之而來的,則可能存在中介服務意識差、誠信度低等問題,買房人應多加註意。(記者宋立偉)