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在2014年第4季度,中國人民銀行在全國50個城市進行了2萬戶城鎮儲戶問卷調查,調查結果顯示,58.8%的居民認爲目前房價“高,難以接受”,較上季下降0.7個百分點。近日,某房產網站發起了一項“2014年底購房置業大調查”,參與調查的網友中有53.73%的人選擇淡定觀望,暫不出手買房。
居民不愛儲蓄愛消費
而居民在儲蓄、投資和消費意願方面,傾向於“更多儲蓄”的居民佔44.9%,較上季下降1.1個百分點;傾向於“更多消費”的居民佔18.7%,較上季上升0.7個百分點;傾向於“更多投資”的居民佔36.4%,較上季提高0.4個百分點。居民偏愛的前三位投資方式依次爲:“基金及理財產品”、“債券”和“實業投資”,選擇這三種投資方式的居民佔比分別爲31.6%、16.2%和13.3%。
在其中,房價預期與購房意願方面,58.8%的居民認爲目前房價“高,難以接受”,較上季下降0.7個百分點,37.6%的居民認爲目前房價“可以接受”,3.6%的居民認爲“令人滿意”。對下季房價,17.3%的居民預期“上漲”,52.5%的居民預期“基本不變”,16.4%的居民預期“下降”,13.8%的居民“看不準”。未來3個月內準備出手購買住房的居民佔比爲14.5%,較上季提高0.3個百分點。
政策不明朗,市民坐等抄底
在近日,某房產網發起了一項“2014年底購房置業大調查”,參與調查的網友中有53.73%的人選擇淡定觀望,暫不出手買房。不比往年購房大軍盲目置業,現如今買房的市民也是越來越“精”,不再只是着眼於單個樓盤房價的高低,更多的是開始關注樓市大局。
有高達75.23%的網友表示,“因爲國家樓市調控政策不明,想再觀察下房價變動的情況,等待一段時間再出手。”
“今年我的很多親戚朋友買房子,我從他們的經歷來看,樓市的下行空間很大,誰不淡定誰就輸了。”漢陽一樓盤裏,看房的陳女士認爲,各種樓市信號表明,武漢房價還要調,明年可能更低。
“一個關係很好的朋友急急忙忙買了一套光谷的房子,成交價是九千多,原本以爲這個樓盤位於光谷盤區中心地段,房價會漲,結果遲遲沒有上漲的痕跡。開發商做活動,新開盤的樓盤居然比我朋友買的還便宜。”陳女士說,不僅是開發商促銷,央行還宣佈降息,陳女士朋友購置的那套房更是一下子少了3萬元的貸款利息。
張先生也認爲,由於整體市場不景氣,武漢很多新板塊的房價也是按兵不動,部分樓盤房價甚至跳水,回到兩年前的水平。“我差點買了墨水湖的一個樓盤,後來發現它降價降得很離譜,果斷放棄了。”張先生說,基於媒體唱衰樓市,整體的房地產前景不被看好,他會堅定地觀望下去,“說不定明年又要出什麼新政呢,也許房價會更低。”