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人物:小樂
年齡:30來歲
職業:外企小白領
購房經驗:要計算購房成本,更要計算入住成本
2009年年初,樓市陷入低迷,小樂和很多同齡人一樣,在父母的資助下成了“有房一族”,且小樂所購房子的升值速度比同期購買的一些樓盤快了不少,引致不少同事的“羨慕妒忌恨”。但回想當年,小樂買的房子也曾遭遇質疑。
當年,小樂和同事小袁一起去看房,由於她們的工作地點在天河,因此兩人都打算在較近且價錢不算貴的東部板塊買房,不過在具體選擇樓盤上,兩人卻有了分歧。A、B兩個樓盤的配套差不多,戶型相近,開發商實力也相差無幾,當時的售樓資料顯示,兩個樓盤連地段學位也一樣,唯一不同的是,學校建在小樂看中的A樓盤內,A樓盤的配套小學爲公立學校,與A樓盤僅一路之隔的B樓盤當時也屬於該學校的招生地段範圍,但僅僅是這樣一個小差異,A樓盤的售價比B樓盤貴了1000元/平方米。
小袁認爲,既然兩個樓盤沒有太大差別,作爲還需要“啃老”的剛需買家,肯定要選較便宜的B樓盤,售價便宜了1000元/平方米,省下來的錢足夠購買全屋傢俱、家電了。小樂卻認爲,小學要講求就近入讀,省事最關鍵,日後還可以省錢。
入住前幾年,兩個樓盤並沒有多少差別,有同事背後議論:小樂白白花了不少冤枉錢。
不過,今年開始,情況卻發生了變化。小樂和小袁都趕在奧運年生小孩,今年正好入學,由於當年大家扎堆生“奧運寶寶”,今年的小學學位相當緊俏,尤其是辦學質量不錯的A樓盤小學,由於學位不足,招生地段範圍有所改變,B樓盤內距離該小學較遠的半個樓盤範圍被劃分至另外一所小學,小袁當年所購買的樓宇恰好被劃分到另一所學校。
小樂家的孩子由於就在樓盤內就讀,走路只需兩三分鐘,平時可以自己上學、放學。小袁家的孩子上學要過兩條馬路,走路要15分鐘,放學時間比較早,小袁夫婦無法自己接送,爲此每個月得多花近2000元請鐘點工專門負責接送孩子。更關鍵的是,小袁孩子的學校質量遠遠不如小樂孩子的學校。
“如果按照目前的標準,兩家學校的擇校費至少相差了10萬元,光這一點就已經補回了當年樓盤的差價,如果算上請鐘點工的成本,差距更大,剛需買家買房,雖然手頭緊,但也不能只計算即時的購買成本,而不計算日後的使用成本。”小樂說。
(樑棟賢)