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“交房時先簽收才能驗房”“之前承諾是名校學區房,現在都落空了”。近期,多位市民向本報反映,在魯邦奧林逸城小區交房時遇到不少問題。
市民張先生說,他去年在魯邦奧林逸城購買一套房子,按照合同約定,交房時間爲2014年12月31日。“最近我們收到了收房通知單,房子達到了交付條件。”張先生到售樓處辦理交房時,被要求先交納物業費等相關費用,簽字收房後才能驗房,“這樣的程序合理嗎?”
“要求工作人員提供綜合驗收備案證明,對方只說有,但是不給我們看。”張先生說,按照《山東省商品房銷售管理條例》,開發商應提供綜合驗收備案表、商品房質量保證書等文件,驗房後再交付,“辦理交房時,工作人員把大門鎖上,一天只辦理三四十戶業主,讓我們心裏很沒底。”多次維權
張先生稱,當初該小區對外銷售時,被宣傳爲名校學區房,這正是他及衆多業主在此購房的原因,“當時開發商稱社區裏有幼兒園,孩子未來可以上山師附小,但是現在都實現不了。”他表示,截至目前,小區內的幼兒園一直沒有建設,開發商和山師附小的合作也一直沒有談妥。
“當時這裏的房價比周邊小區都貴,正是衝着教育資源豐富,纔在這裏買房的。”另一位業主孫先生稱,小區業主曾多次集體維權,向開發商交涉此事,但是對方一直沒有正面答覆,“他們只回應山師附小沒有簽下來,正在協調其他學校。”售樓處迴應
記者瞭解到,魯邦奧林逸城由魯銀投資集團股份有限公司投資的濟南魯邦置業有限公司開發,記者於25日多次致電這兩家公司,均無人接聽。
魯邦奧林逸城售樓處工作人員告訴記者,交房時鎖門是爲保持現場秩序,按照交房流程,業主交納房屋尾款、物業費等費用後,銷售部門提供商品房質量保證書和使用說明書,之後帶着業主驗房並交鑰匙,“交房和驗房同時進行,綜合驗收備案表可以在工程部查看。”
對於學區房的問題,該工作人員表示,當初小區周邊有一塊教育用地,計劃引進山師附小,但是後期沒有談成,“我們都告知業主了,未來孩子也可以上附近的高新區第二實驗學校。”至於小區內的幼兒園,他表示或將在未來啓動建設。