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森林裡的洋房
人物:楊先生
年齡:58歲
職業:自由職業
購房經驗:回報穩定的中心區學位房,仍然適合持有
買家:曾先生
職業:公司銷售總監
很多人都知道買豪宅能保值且增值空間較大,但如何選購豪宅則頗費心思。曾先生說其實不難,只要看准善於開發豪宅的品牌商家,跟著它去買房就行了,這是很穩當很省事的置業投資方式。曾先生個性開朗,在一家外企負責銷售工作,因為職業關系,消息較多,選購目標也較精准。
他認為,普通住房供應量多,影響其昇值潛力,如果投資物業,首選還是豪宅。2004年,他在環市東路上班,看上了東風東路一個帶有省級名校的社區,『當時二手房售價已到9000多元/平方米,算是很高的了。但我認為有名校資源,於是買了一套80多平方米的單位。事實證明,這個樓盤的價格隨後一直上漲,現在要每平方米三四萬元了。這個樓盤還證明了物業管理對房子非常重要,這個樓盤的物管很不錯,在業內可以算數一數二,這就讓房子更加保值。』曾先生說,自己用實際居住驗證了這個樓盤開發商的實力,隨後的置業選擇中,地段、商家品牌和物管就是必看的因素。
由於對開發該盤的商家有了好印象,曾先生對該商家追隨度也逐漸提高。2006年,它在珠江公園旁又開發了一個豪宅項目,開盤當天,曾先生毫不猶豫購置了一套120平方米的單位,售價不到1.3萬元/平方米,至今該盤二手價已逼近5萬元。兩次入市讓曾先生更加堅信,跟著品牌商家買房不會錯。在2008年、2010年,他繼續購置了該商家的物業,2012年年底追到了佛山,購入一套150多平方米的大戶型,『當時遇上商家的年底促銷,最終成交價1.2萬多元/平方米,這個板塊應可以像珠江新城那樣,發展潛力較大。』他還說,該商家如果繼續開發豪宅項目,還會考慮入手。