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日前,全國住房城鄉建設工作會議在北京舉行。在2015年的工作部署中,前幾年該會議頻繁提及的“房地產調控”、“房價”、“限購”等詞彙並未涉及。
信號一:“注意地區差異”住建部部長陳政高表示,2015年要準確把握房地產市場運行中出現的新情況、新問題,注意地區間的差異,跟蹤市場走勢,積極應對,主動作爲,促進房地產市場平穩健康發展。中原地產首席分析師張大偉認爲,2015年強調“注意地區差異”,意味着樓市調控主體將下放。偉業我愛我家集團副總裁胡景暉認爲,以“去庫存”爲主要目標的相關利好政策還有可能出臺。
信號二:提出“兩個相當數量”
陳政高指出,“隨着新型城鎮化的推進,相當數量的新市民的住房問題還沒有解決,相當數量的城市居民對改善性住房條件還有新的期待。”
業內人士認爲,2015年房地產政策將保持寬鬆。“未來改善需求入市門檻還將放低。”張大偉分析。
信號三:創新住房保障方法保障性安居工程建設成爲重點內容。陳政高表示,2015年將繼續推進保障性安居工程建設,計劃新開工700萬套,基本建成480萬套。他強調,要狠抓公租房配套設施建設,並創新住房保障工作方法,“既要按需新建公租房,又要注意通過市場籌集房源。”據宗欣