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文/潘昭暉
12月23日夜間,萬科總裁鬱亮對外修書一封,以《勇敢探路堅定轉型》爲題的該信,引來無數點贊。儘管當日,萬科完成了年度回款2000億元的目標,但鬱亮透露,以回款爲目標,這將是最後一次。
在信中,鬱亮告白大家,房地產已由黃金時代正式進入白銀時代。“我們已經有很多年,不再用一個固化的數字作爲年度經營目標。‘兩千億回款’的意義,不在於‘兩千億’,而在於‘回款’。只有獲得回款纔是真正的銷售,當我們的傳統業務進入白銀時代,尤其當市場處於調整期的時候,我們需要加倍重視經營性現金流的健康,需要用更嚴謹的尺度來測度我們取得的銷售業績。”
過去狂飆突進的十幾年,地產黃金時代見證了城市的奇蹟。
鬱亮認爲,在黃金時代,頂峯唯一,法門不二,跑得最快的人就是領跑者。而在白銀時代,不動產價格將結束單邊的快速上漲,很可能將轉爲在波動中緩慢上行,狂飆突進的輝煌已成往事,山重水複的前路凸顯紛紜。
轉型未嘗不是幸事。
2014年夏天,中國第一個走向國際的名模呂燕,攜帶她的時裝品牌Comme Moi,在北京舉辦首次發佈會。由模特轉型設計師,創立屬於自己的時裝品牌,她將品牌中文名譯爲“似我”。呂燕表示,“我並不是希望所有人穿着打扮像我一樣,它其實是一種精神,我希望大家都能夠有夢想就去嘗試。”
臺灣建築師謝英俊,在內地多個鄉村進行村民建築援建嘗試多年,至今仍寂寂埋頭苦幹。他雖專業,但只給當地的農村提供一個結構模型,然後動員農民,通過交換勞動力方式建造房屋,令建造成爲一種開放的,沒有經濟負累的,可以不斷添加個人智慧的趣事。
在高歌猛進的黃金歲月,我們看到的是大江大海,而慢下來的時光,我們可以盡情留心身邊的細微美好。日前,一個非常強大的、工作狂的地產操盤手,讓我無意中發現,他居然是國內野鳥攝影的頂級高手。爲了在巨大壓力的工作之餘擠出時間,他經常朝發夕至,去遙遠的原始山林蹲點候拍野鳥,有時居然是守候整整一晚。他鏡頭下的野鳥,無一不安寧祥和,超然世外,渲染大自然極致的美麗。
2014,匆匆又一年。地鐵來了,高鐵通了,房價降了,商鋪淡了,新城冷了,買房人實惠了,24小時書店來了,數條體驗式餐飲街火了……
清零之餘,城市也開始迴歸,滾滾熱流開始迴歸城市中心。
這正如年中熱映的張藝謀電影《歸來》,莫言評價,《歸來》是對社會發展史、個人成長史的回顧。回顧,是爲了更清楚地前行吧。誠如鬱亮所言,主動卸下黃金時代獲得的一切光環,迴歸到自我清零的空杯心態。以初出茅廬的創業者視角,重新審視傳統,以及可能獲得的新機會。
“歸去來兮,田園將蕪胡不歸?歸去來兮,請息交以絕遊。”在冬至之後的寧靜平和中,讓我們做好總結,開始清零,反省,重新認知。