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經歷了年初德信地產引發的降價潮,持續5個多月的主城區土地零出讓,7月的政策鬆綁,8月的全面解禁,10月的“杭八條”落地,一波三折之後,杭州樓市用一組看似不錯的數據爲2014年劃上句點:截至12月21日,數據顯示,杭州市區成交86622套,按照目前去化量,超過2013年的87015套和2012年的85436套,已成定局。
而從成交均價上來看,截至目前,市區15595元/平方米的均價相比去年全年17121元/平方米,下跌幅度接近一成。
這組數據也許更能佐證的關鍵詞仍是“以價換量”。此中必然有深諳市場的佼佼者,也有碌碌無爲的寂寥者,誰能笑傲江湖,誰又黯然神傷,數據可以一目瞭然。
萬科、龍湖、綠地、萬達、世茂、萊蒙……在主城區銷售套數前十榜單中,滿眼盡是外來房企,本土大佬的缺席似乎透露着一絲不安。市場從冰封到回暖,在營銷方式升級換代的大潮中,本土房企影響力日漸式微已是不爭的事實,然而全面缺席本土開發仍在意料之外。
萬科在西溪、濱江、城東的三大項目齊列榜單,龍湖兩大項目緊隨其後,唯一出現在榜單中不屬外來大鱷的項目,是名不見經傳的酒店式公寓項目,這多少有些令人唏噓。