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昨天下午,南京市國土局將公開出讓第18號土地出讓公告中的8幅地塊。此次土拍共出讓8幅地塊,涵蓋了城東、城南、江寧、江北、河西五大板塊,但是僅有1幅純住宅用地。天隆寺地鐵上蓋物業G80地塊在內的5幅商業用地,均因無人報名而流拍;其餘3幅住宅、商住混合用地則成功出讓,成交總額43.08億元。
拍賣尚未開始,六合龍池、金牛湖、城東馬羣,城南天隆寺等5幅商業地就因無人報名而遭流拍。之後1幅以底價成交,2幅熱點宅地則遭到多家房企爭搶。
雨花臺區南站南廣場站東片區32號G81地塊,共有2家房企報名,分別是中交合安投資發展有限公司和萬科,經過僅一輪競價,被中交合安投資發展有限公司以7.18億總價競得,樓面價爲9000.5元/平米。
河西江心洲的G82地塊共有升龍集團、威新地產、萬科、銀城地產、龍湖5家房企競拍,經過24輪被升龍集團以8.9億總價競得,樓面價爲8940元/平米。G82地塊爲科研設計與二類居住混合地,容積率1.22,建築高度≤24米,住宅規劃爲低密度社區。位於島的中部位置,緊鄰夾江大橋,與仁恆綠洲新島、新緯壹綜合體項目爲鄰。
這是升龍在江心洲的第二幅地塊,也是升龍在南京的第四幅地塊,升龍地產相關負責人透露,新地塊將會延續升龍公園道高端產品系,科研用地的規劃還在研究中。
九龍湖宅地G83,是昨天最受矚目的地塊。它位於江寧雙龍大道以東、牛首山河以南,體量超過9萬/㎡,容積率2.8,起拍樓面價爲7281元/㎡,最高限價10568元/㎡。區域居住氛圍和配套已經較爲成熟,且九龍湖區域新的可開發土地已經越來越稀缺,該幅大體量優質地塊吸引了6家房企前來爭搶,分別爲鑫貝藍、廈門禹洲、遠洋、萬科、保利和旭輝。其中,廈門禹洲與萬科爭奪最爲激烈,最終經過40輪競拍,被萬科以27億總價拿下,樓面地價10191元/平米,創下區域新高,單價未突破愛濤G13地塊。2007年7月,萬科以17.85億元的成交價、3278元/平方米的樓面地價,拍下了位於江寧牛首山河以南的江寧G33地塊,也就是現在的金域藍灣,7年中九龍湖地價波動起伏,但已經漲了近兩倍。昨天拍賣會後,南京萬科置業相關負責人表示,新項目全部爲精裝修住宅,戶型設計爲市場認可度高的主流產品,並且會盡快啓動,明年上市。
截至24日,今年南京國土局共掛牌102幅地塊(高淳、溧水除外),總掛牌面積581.64萬方;成交95幅地塊,7幅流拍,總成交面積約528.83萬平米,總成交金額589.6億元。其中含住宅開發性質的爲46幅。發生溢價的有36幅,以底價成交的59幅。至年底前,還有8幅地塊未拍賣。□金陵晚報記者陸容容