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張宏偉
同策諮詢研究中心總監
第一,宏觀經濟仍然處於調整期,房地產市場不可避免仍然會受到影響,樓市短期內難以有較明顯的好轉。此時各地樓市成交量及庫存去化周期壓力繼續表現分化,房企拿地策略進一步分化,最終使2015年全國土地市場表現更加差異化。
第二,新的經濟規劃或城市規劃熱點區域的土地市場仍然值得房企關注。比如各地新區規劃獲批、自貿區規劃獲批、地鐵線路沿線熱點區域等等,都會帶來樓市的投資機會。
第三,在樓市調整期及新型城鎮化的市場背景下,房企拿地模式將繼續謀求轉變,通過『地產+X產業』方式進行跨界投資,實現企業的戰略轉型。