|
||||
年底,銀行房貸一改往年的額度緊張、利率上浮態勢,各家銀行房貸額度和利率都保持平穩,甚至有銀行輕微下調首套房貸利率折扣,8.8折利率重現市場。
房貸新政出臺一段時間後,廣州的房貸市場漸漸迴歸平靜。根據融360最新調查數據,12月第二週,廣州23家銀行中只有2家銀行下調了首套房貸款利率,其中,匯豐銀行在年底推出首套房8.8折利率優惠,使廣州房貸最低利率重回“8”時代。
根據融360金融搜索平臺監測數據,近期廣州市場上,有2家銀行下調利率,包括匯豐銀行和浦發銀行。其中,調整力度最大的當屬匯豐銀行。12月1日起,匯豐銀行相繼在北京、上海、深圳推出8.8折利率。
此前,匯豐銀行的規定貸款額在100萬元以上可享9折優惠,調整後貸款額在100萬以上,即可享8.8折利率優惠,不僅利率突破了9折底線,附加條件也並未加碼。
另外一家下調利率的銀行爲浦發銀行,首套房利率由基準下調至9.5折。與四大行、交通銀行、郵儲、招行等10家銀行定價保持一致,最低利率均爲9.5折,相比12月第一週,利率水平略有下調,爲首套房貸款主流利率。
此外,有2家銀行提供9.8折,分別是交通銀行及民生銀行;5家銀行提供基準利率,分別爲光大銀行、華夏銀行、渣打銀行、興業銀行、廣發銀行。
在二套房利率方面,除中信銀行利率爲基準上浮25%、浦發銀行利率爲基準上浮20%,以及平安銀行停貸以外,其他20家銀行二套房利率均爲基準上浮10%,佔比爲86.95%。
臨近年底,隨着房貸政策的不斷寬鬆,優惠利率的附加條件也變得更加親民。其中外資銀行則單純以購房者貸款額度爲利率劃分的標準,利率政策呈現簡單、透明化。(記者黃倩蔚)
相關:
2015年1月1日降利率
個貸客戶能得多少實惠?
今年11月22日,人民銀行調整了存貸款基準利率。按照與客戶約定的合同,大部分銀行將從2015年1月1日起,對利率採用“固定日調整”的個人貸款,啓用人行最新基準利率。
據銀行業內人士介紹,目前,大部分客戶與銀行約定的是每年1月1日調整利率。因此,銀行會從2015年1月1日起,對這些貸款啓用人行最新基準利率。由於此次人行降息,客戶在2015年能夠獲得不少實惠。
舉例來說,假設客戶貸款餘額100萬元,原先利率爲人行5年期以上基準利率6.55%,剩餘期限爲20年,使用等額還款方式。明年1月1日貸款利率下降到新的人行五年期以上貸款基準利率6.15%後,在整個2015年,客戶會因此而少還大約4000元利息。
此外,業內人士還介紹,對於採用等額還款方式的客戶,隨着2015年1月1日利率降低,貸款每個月歸還的本金金額都比2014年12月要多,而且會逐月增加。本金還得越多,客戶今後在貸款結清前要承擔的總的利息反而越少,對客戶而言更是一大利好。