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受政策利好刺激和大盤巨量成交拉動,2014年最後兩個月樓市成交回暖。數據顯示,11月濟南全市網籤新建商品住宅6310套,共計722534.87平方米,不僅完勝今年“金三”、“銀四”、“金九”、“銀十”,與去年同期的6050套681311.9平方米相比,也多出260套41222.97平方米。
12月更是進一步上揚,翹尾明顯。截至12月20日,12月份新建商品住宅每日網籤數據最低爲235套26575.52平方米,最高達552套60663.09平方米,20天時間累計網籤新建商品住宅6943套767231.41平方米,不僅超出11月的數據,年內僅次於7月份數據,還創下2011年10月以來歷年同期數據新高。
青島
上週跑量疲憊,成交下滑
據統計,上週(12月15日-12月21日)青島住宅成交2110套,較上上週的2267套微跌7.24%;上週住宅成交面積224166.01平方米,較上上週成交面積235193.08平方米下跌4.68%。整體來看,住宅成交套數和麪積均有所下滑。
分析認爲,上週住宅成交量的下跌,是因上週由於“雙12”促銷節點的原因,開發商讓利幅度較大購房者樂於出手,以及到了年末,島城開盤量、加推量逐步減少,許多購房者選擇持續觀望的態度有關。
北京
年末衝刺,上週8盤入市
接近2014年尾聲,隨着信貸鬆綁、降息等一系列的救市政策的實施,房地產市場逐步“回暖”。據統計,上週(12月15日-12月21日),北京共有8盤入市,其中商品房佔據4席,包括首開·熙悅尚郡、中駿·四季花都、合景映月臺和華銀天鵝湖;剩餘4盤均爲自住型商品房,分別是華遠和墅雅園、魯能豐和臺、恆大御景灣、中弘·由山由谷。
據悉,12月20日開盤的首開·熙悅尚郡去化達9成,同日位於燕郊的中駿·四季花都項目去化超過80%。與此同時,上週四,自住房入市也取得了不錯的去化效果。
廣州
上週成交2515套,創年內新高
上週廣州一手成交量爲2515套,該成交量創下2014年單週新高,可見剛“滿月”的央行降息政策對樓市刺激有一定成效。據統計,12月15日至12月21日,廣州十一區新建商品房住宅網籤2515套,環比前一週(2096套)上漲20%,簽約面積爲282975平方米,環比上漲17%,平均每套簽約面積爲1112.51平方米,全市一手網籤均價15023元/平方米,環比前一週(14220元/平方米)上漲5.65%。
大連
上週成交800套,環比連漲2周
據統計,12月15日至12月21日,大連市內五區商品住宅整體成交800套,環比上漲5%,成交面積82211.86平方米,環比上漲4%,成交套數與面積繼續雙雙攜手上漲。在前期開盤效應和區域新增供應繼續放量影響下,成交大盤連續兩週飄紅。
縱觀本週各區成交走勢,除甘區、中山走低外,其餘區域成交集體上漲。