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“當前廣東縣域房地產市場處於調整期,商品房供應總體較爲充足,去化週期處於高位水平,消化庫存壓力較大。”省房協日前舉辦的“廣東省房地產行業協會2014年度會員大會暨廣東房地產發展論壇”上,省房協祕書長、新聞發言人王韶介紹,廣東縣域住宅市場供應量中,大戶型產品所佔比重接近三成,中小戶型產品的佔比偏低,加重了去庫存壓力。在目前情形下,消化庫存仍是要務。
年會上發佈的《2014年廣東縣域房地產研究報告》顯示,今年1-10月,廣東縣域商品房批准預售面積1806.67萬平方米,10月期末商品房待售面積1173.85萬平方米,合計2980.52萬平方米;1-10月商品房銷售面積1727.89萬平方米,月均銷售172.79萬平方米;10月期末庫存量爲1252.63萬平方米,去化週期爲7.2個月。其中,商品住宅去化週期爲5.5個月。與全省水平相比,縣域商品房及住宅的去化週期較全省總體水平分別多0.1個月和0.6個月。從近年全省商品房去化週期走勢看,去化週期最長的是2012年的7.8個月,最短的爲2010年的2.2個月。對照之下,當前廣東縣域商品房的去化週期處於高位,反映出市場供應充足,當前的供求關係寬鬆。記者趙燕華