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在金象泰北門,因為沒有門禁卡,不少居民被阻止通行。本報記者楊薪薪攝
本報記者楊薪薪
李大鵬
芝罘區金象泰溫馨家園與楚鳳花園三期緊挨著,金象泰在北,靠近南大街公交站點,楚鳳花園在它的南面。若楚鳳花園業主想到南大街,穿過金象泰是最近的路程,只有幾百米。但最近幾個月,金象泰實行全封閉管理,楚鳳花園居民只能選擇繞行,需要多走近兩裡地。
楚鳳花園居民堅持認為,當初規劃道路時,這裡就是出口,穿行的必經道路還是小區的消防通道,無論如何不該將它封閉起來。
為此,雙方曾起過多次糾紛,金象泰的南大門就接連被推倒過五六次。
現場:行人出入北門需要刷卡
12月23日之前,針對小區道路是否可借道的問題,楚鳳花園和金象泰兩小區已經做了長達兩個多月的爭論,結果是:在居委會的協調下,金象泰在南門留有一處小門,供行人穿行。但從23日開始,金象泰封閉管理再次昇級,正式啟用門禁卡設備,所有通行人員必須使用門禁卡出入,一時間楚鳳花園居民借道金象泰再次被禁止。
23日上午,記者在小區北門看到,有居民沒有攜帶門禁卡而被禁止通行,若是本小區居民待核實身份後纔可通行,門口保安也提醒居民出行攜帶門禁卡。
對此,不少楚鳳花園小區居民意見比較大,『沒辦法,雖然南門留了小門,但現在要穿行北門很難。』一居民說,他們只能趁金象泰居民出入時『混』出去。
由來:為了借道,曾起過不少糾紛
楚鳳花園早在2003年就已經入住,金象泰則是在2012年左右入住。在金象泰封閉南門的兩個多月前,楚鳳花園居民都是借道此處,而封閉後兩小區也曾起過不少糾紛。
『這個大門曾經被我們幾次推倒,又被他們幾次建好。』楚鳳花園居民盛德華說,作為業主委員會成員之一,小區多數居民不贊同金象泰封閉南門的行為。兩個月來,楚鳳花園居民曾先後推倒金象泰的南大門五六次。
最後,在居委會等部門的協調下,金象泰南門留有一處小門,供行人通行。『不過,現在他們北門開始實行打卡,南門通行就成了擺設。』盛德華說,小區業委會成員將再次商議,針對借道問題與金象泰小區溝通。
楚鳳花園與金象泰一路之隔,但被圍牆分為兩塊。盛德華說,無論是楚鳳花園還是金象泰,都是由煙建公司開發的,物業也是一家。『本來就是一起的,卻被他們「硬生生」地分開。』對金象泰實行分而治之的舉動,盛德華並不贊同。
盛德華也曾懷疑,楚鳳花園小區居民從兩年前就不再交物業費,物業采取分而治之的舉動或與此有關。『因為小區路燈、監控和衛生等問題一直處理不好,小區居民纔不再交物業費。』從那以後,物業撤走了小區的工作人員,小區也不再有人打掃衛生。
對此,金象泰物業王經理解釋,兩個小區的物業確屬一家,卻是兩個獨立的部門,同時,金象泰實行封閉管理是小區早已規劃好的,已經通過金象泰全體業主代表同意,與楚鳳花園不交物業費無關。
楚鳳花園不少單元門上都張貼著一份倡議書,倡議書上有當初他們買房時小區的規劃,記者看到,在如今金象泰的北門處,確實標明有『小區次入口』的字樣。『也就是說當初這條路就是規劃為我們小區的一個入口,小區居民可以從這裡通行。』楚鳳花園一居民說,借道也是當時規劃允許的內容,是合理合法的。
盛德華還說,就在前段時間金象泰消防驗收時,驗收人員曾當著楚鳳花園不少居民的面說,在這個消防通道上,不能建大門。『如果建了大門,消防車若從金象泰方向進入楚鳳花園,則會被堵;同樣,若從楚鳳花園進入金象泰也不通暢。』盛德華說。
居民質疑:不許借道,違反規劃
物業回應:封閉管理合乎規范
關於借道引起的糾紛以及可能出現的矛盾不斷昇級,記者也聯系到金象泰物業。金象泰物業王經理說,小區實行封閉管理、啟用門禁卡設備等措施,都是通過業主代表同意的,在一份秩序冊上,記者確實看到了業主代表關於封閉小區建議的同意簽字。『不論是封閉起來,還是留一處小門,都得經過全體業主同意,物業不能單方面決定。』王經理說,金象泰絕大多數居民都要求小區封閉管理。
『雖然楚鳳花園和金象泰是一個開發商和一家物業,但他們屬於兩個不同的小區,至於每個小區如何管理,與另一個小區沒有關系。』王經理說,『更何況,因為居民不交物業費,物業已於前年與楚鳳花園解除了合同關系。』
針對居民關於消防通道不允許建大門的說法,王經理則說,可以建大門,只要大門可以打開,不經常鎖閉,『現在我們南門開著,並沒有違反規定。』王經理說,金象泰實行刷卡門禁只需通過本小區業主同意,楚鳳花園為此無法借道還要糾纏的行為沒有道理。『如果因為沒有門禁卡,沒法出入而再來鬧事,我們就會報警。』