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昨日下午4時許,海口解放西金棕櫚文化商業廣場的多名商戶停市,他們反映商場店鋪開業率低,租金卻很高,生意做不下去。對此,開發商方面相關負責人表示,10月份以來已經減免兩個月的租金。商戶停市違反了合約規定,建議雙方心平氣和解決此事。
昨日,記者趕到海口金棕櫚文化商業廣場時,看到現場有10多名商戶拉着橫幅正在停市。商戶李先生稱,他是今年10月跟開發商籤的承租合同,11月15日正式試營業,入駐後生意一直很冷清。商場各個鋪面的租金差別大,比如同是二樓的商鋪,便宜的每平米每月200元,貴的則要每平米每月550元。“租金的標準不公開不公平。”李先生說。
在一樓租了一間109平米店鋪的樑先生介紹,他是2013年9月與開發商簽訂的合同,當時開發商承諾今年1月1日開業,但沒有兌現。樑先生拿着一張開發商招商時發的宣傳單給記者看,上面寫着“德克士、屈臣氏……強勢入駐”等字樣。樑先生稱,他在一樓開了一家冷飲店,沒想到說好的這些大品牌,最後一個都沒引進。他租的這間鋪面,月租爲600元/每平米,目前已經“交三押三”(交三個月租金和三個月押金)近40萬元給開發商,但生意一直沒進展。
隨後,記者又走訪瞭解到,幾個樓層大概共約30家商戶已停止營業。部分商戶反映,該商場現在開業率低,客源少,但店鋪租金很高,希望減免幾個月租金,但沒有得到開發商答覆,現在生意很難做下去了。
昨日下午,開發商海南容大房地產開發有限公司相關負責人林柏表示,4天前公司已經收到了42個商戶簽名的一封公開信,提出8條建議和意見,他認爲其中6條較爲合理。關於商鋪開業率低的問題,他稱今年10月1日開業後,已對部分樓層商鋪減免了10月和11月的租金。至於商戶提出減免接下來幾個月租金的要求,由於他們無法確定今後一段時間的開業率,因此暫時不能作出減免決定。
至於開業時間沒兌現的問題,林柏稱,開業時間以公司宣佈的爲準。他同時表示,宣傳單上寫的大品牌入駐表達的只是公司的規劃,公司並未許諾這些大品牌一定入駐商場。林柏表示,這兩天有30多家商戶已停市,其行爲已違反了雙方合約。如果商戶願意恢復營業,公司可以就減免租金等問題和商戶進一步溝通協商,否則只能走法律途徑。“建議雙方還是心平氣和地解決此事。”□記者羅安明蘇鍾