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中國石材行業發展迅猛,石材行業投資吸引各行業矚目,以十四屆石博會舉辦為開端,與此同時在石博會上受邀參展的萬國石材商貿城,展示石材新格局"南有水頭鎮,北有黃驊港"風貌,呈現萬國商貿城建設的專業規劃再次受到與眾強烈關注與支持。11月30日中國石材投資洽淡峰會暨萬國商貿城項目推介答謝會匯聚來自全國各地石材行業精英人士及投資翹楚紛紛表示萬國商貿城前景廣闊,勢必再次成為2015年石材投資高地。
究竟是什麼契機吸引萬國商貿城成為締造北方石材夢的最大贏家?筆者考察石材行業市場並結合黃驊港趨勢發展總結如下,與諸位共鑒!
一、專業能力考量:厚積薄發,經驗豐富
(一)團隊背景強大
黃驊港萬國商貿城由福建華泰集團聯合海內外閩商投資團隊,大部分擁有幾十年建材生產、經營背景,資金雄厚,運作經驗豐富,其中牽頭的福建華泰集團是中國建築建材行業著名生產企業、國家級建築材料新產品科技攻關合作伙伴、福建省建陶行業龍頭企業。
(二)藍圖繪制落實明確
黃驊港萬國(國際)石材商貿城致力建設石材荒料保稅基地、國際石材產業園、石材深加工區、環保綜合處理區、一級國際石材交易市場、國際石材會展中心、石材產業文化廣場、進口石材精品大板展區、物流倉儲區、機械耗材配套區、石材創意研發中心和綜合商務區(酒店、寫字樓、公寓、住宅)。
萬國商貿城項目建設進展:36萬平米大板市場按預期年底交付使用,32萬平米商業配套區一期2015年7月份交付,2015年底可整體完工。15萬平米的小加工區和1500畝的港口保稅區也作為明年建設的重點,預計2015年底建設完工。
(三)戰略定位清晰,商鋪熱銷
萬國商貿城發展初期戰略主要定位於大理石板材、花崗石板材、人造石以及異形石材產品的加工與貿易,並配套國內外石材荒料保稅倉庫、物流及環保處理、商服等功能。
自11月份商鋪開始推出,短短一個多月時間,商鋪售出近三分之一,大板市場簽約30%。簽約商戶紛紛表示,入駐後將一起齊心協力,牽手萬國商貿城共同打造一個龐大的發展平臺。
(四)配套設施完備,堅持環綠色工程
萬國商貿城設施配套完備另建設有高檔賓館、餐飲娛樂、金融保險、培訓學習等配套設施機構,並提供文化、會展和生活住房、商貿等配套功能。除此之外,萬國石材城將對入駐石材城的企業制定嚴格的建設標准和環保獎罰措施,實行生活污水、生產污水和雨水--"三水分治",實現廢料回收,生產生活污水集中統一處理,堅持綠色工程發展。
二、省重點項目:與京津冀協同發展戰略相輔相成
(一)協同京津冀一體化戰略,"三位一體"立體交通網
萬國商貿城坐擁五條高速、兩條國道、兩條鐵路貨運專線組成的,全國少有的高密度陸路交通網。京津冀一體化,首都距離萬國商貿城越來越近!
12月16日"滄州號"開通,京驊高鐵1小時經濟圈形成,形成拉動京津冀經濟交流,掌握財富動脈的關鍵。
而12月9日中國民航華北地區管理局專家組對渤海新區中捷產業園區通用機場選址(位於萬國商貿城西10公裡處),無疑它的建成及未來國內支線航線的開通將徹底昇級該地區的交通網絡模式,發展成為"陸、海、空"三位一體的立體交通網。
自習近平總書記提出加快京津冀協同發展的國家大戰略以來,一系列有關"京津冀一體化"國家重大舉措的不斷推出,標志著"京津冀一體化"建設全面進入發展的"快車道"。位居"京津冀一體化"及"環渤海經濟圈"兩大國家級新興經濟體"雙核心"位置的黃驊港萬國商貿城,成為最炙手可熱的開發熱土,其區位優勢和商業價值日漸爆發。發展潛力巨大,投資價值無限。
(二)政府十二條優惠政策落實
萬國商貿城作為"河北省重點建設項目"同時被評為"京冀產業對接示范項目"受到各級政府重視,並給予高夫政策支持。企業入駐開工一個月後便可辦理土地證等相關手續,入駐企業享有三年免稅,後兩年減半的稅收政策支持,為入駐企業提供資金擔保,可享受70%的貸款優惠;入駐企業員工享受一定的社保補貼。新員工享社保補貼,子女12年免費教育。
目前黃驊港20萬噸級航道工程已完工,,萬國商貿城產權商鋪、大板區火爆預約,商鋪寬5-8米,高4.5米,買旺鋪送堆場,更享有70%貸款支持,國際大板區,場租僅3元/?/月起。且從黃驊港進出口的石材的費率將比周邊港口優惠30%桌游,較大降低了企業的運營成本。
三、石材產業熱點:行業石材大王紛紛入駐看好萬國商貿城
隨著萬國商貿城在京津冀受熱捧,"石板大王"、"鋸片大王"、"掛件大王"、"背膠大王"、"石材護理大王"……北京西聯市場最具影響力的商戶,已經瞄准這塊熱土並成為萬國商貿城的忠實客戶。大戶的拉動效應,進一步激發萬國商貿城的集聚效應。目前,天津、山東、河北靈壽、保定等地,大量商戶陸續簽約進駐。
據可靠消息,萬國石材商貿城相關負責人正前往土耳其進行考察為萬國石材商貿城發展及未來石材進出口繼續尋找新機遇,盡心盡力,親力親為,不容置疑,黃驊港萬國商貿城"萬國奇跡"呼之欲出。