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中新網12月23日電12月23日,萬達商業正式赴港掛牌上市,股票名稱爲“萬達商業”,招股每股股價最終鎖定48港元,開盤衝到48.2港元,且獲得了5.32倍的超額認購,募集資金約288億港元(合計人民幣230億元),創造了港股年內最大IPO。
但該股首秀平開,早盤股價平穩,每股成交價介於48-48.2港元之間。臨近午盤,萬達商業地產股價開始“跳水”,跌破48元發行價。截至14:38,萬達商業地產股價跌7.71%,每股跌3.7港元報44.35港元。
萬達商業地產發佈的配發結果公告顯示,萬達商業地產每股最終以48港元定價,這一定價已經接近此前市場所預估的41.8-49.6港元/股的上限,萬達商業地產也成爲今年新股集資王。
另外,對於萬達商業地產股價的波動,中原地產首席分析師張大偉分析認爲,這說明機構投資者看好該股票,但小投資者可能還是比較謹慎。整體看,股價受到國內房地產市場下行的影響,最近整體國內地產都受到不動產登記等影響,地產股走弱。但長遠看萬達的股價應該還是向好的。
另外,據《北京商報》報道,在敲鐘之前,王健林發表致辭,稱主業在港上市是萬達商業地產發展史上的里程碑,他同時披露了萬達商業地產上市後的新定位,中國生活消費綜合性平臺提供商。
據悉,萬達商業掛牌前夕,萬達已敲定轉型計劃,並定於明年1月17日將正式宣佈。12月20日,萬達集團董事長王健林在武漢“漢秀”和“電影樂園”開業時表示,今年以前,萬達的主要收益來源仍是房地產行業,但目前萬達正在謀求轉型,主要方向是文化、旅遊、金融、電商四個領域。
根據萬達商業地產招股書提供的數據,萬達商業地產旗下主要包含三大業務,分別是物業開發租賃、開發和銷售物業、開發和酒店經營。萬達商業地產擁有完工和在建159座萬達廣場,6座萬達城,10個獨立開發小項目,足跡遍及29個省份,111座城市。在中國的物業組合總建築面積約爲8470萬平方米,2013年實現物業合同銷售額1264億元,2014年上半年實現物業合同銷售額567億元。
對於萬達地產的上市,張大偉表示,萬達的上市很平常,因爲從商業物業開發租賃、開發和銷售物業及酒店經營這幾塊來看,萬達商業的資產很優質,按照估值,應該是有盈利前景的。(中新網房產頻道)