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市國土資源和房屋管理局公佈的每日房價統計顯示,上週(12月13日至19日)本市新建商品住宅共成交1768套,環比下滑1.1%,12月以來,本市新房成交量已連續第三週下滑。業內人士分析,受新房入市量增加、成交量下滑影響,年終樓市價格戰將愈演愈烈。
上週本市共有6個住宅項目開盤,4個爲全新盤,分別位於濱海新區、西青區和武清區。在全市四大區域(市內六區、環城四區、濱海新區、遠郊區縣)中,僅濱海新區新建商品住宅成交量上漲32%,其他區域均環比下滑。月初“坐地起價”的新盤紛紛回調報價,全市新建商品住宅成交均價環比下滑0.2%。從搜索發現,月初總價80萬元至100萬元的熱門房源報價普漲兩三萬元后,近期部分急售房源價格開始回調。
業內專家分析,12月全市有49個項目開盤,開盤數量環比大漲172.22%,市場面臨去庫存壓力,開發商會推出大力度促銷優惠,購房者不必擔心房價上漲,可根據自己的節奏選房。