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無論是淡季還是旺季,有一種房子永遠不缺買主,那就是學區房。學區房不愁賣,但是購房者想買到百分百稱心如意的房子卻不是那麼簡單的事。“跑了快半年了,人都快瘋了。”有不少小升初的家長向錢江晚報記者吐槽。
就金華最受歡迎的幾所中學——金華四中、金華五中、南苑中學,錢江晚報記者也諮詢了一些中介公司。
金華四中:相對來說,江北的新房源並不是太多。大多是70年代的房子。如果對環境要求比較高的,可以選擇春天國際的單身公寓,價格11000元每平方米,面積50平方米左右。或者是青年匯,60多平方米的房子總價在50萬元上下。
金華五中:比較推薦江濱小區,價格每平方米的價格在10000元左右,最搶手的是60~70平方米的,最多的是80多平方米的。附近的中村小區也有很多房源,但都是老舊型的。
南苑中學:主要集中在南苑小區和汪姜路,但都是老舊型的房子。價格都在10000元每平方米左右,視房子內部的裝修情況而定。相比來說,汪姜路的房子會便宜一點。
滿意的學區房很難找
家住江東庭院的包女士就是學區房大軍中的一員。“我女兒今年上小學四年級了,他們班上好多同學的家長都早早準備好了學區房。大家都說要抓緊了。”根據包女士的計劃,最理想的學區房在金華四中附近,價格在70萬以內,最好要停車方便。
“但真的去找,才發現根本沒有你想象中的房源。”包女士說,不是小區太舊了,就是房子戶型實在太大。
包女士第一次看中的房子面積60個平方米左右,價格47萬。“價位還挺合理。”但實地去看房以後發現,這房子根本不能住。房子在一樓,後面就是垃圾房,臭得要命,旁邊的棋牌室很多。“住在這裏面孩子根本就很難學習了。”
還有一套房子,在五一路附近。“結果樓下就是一家飲食店,也是吵得不行。”就這樣兜兜轉轉了一段時間,包女士覺得要改變一下策略。“我想要懂行的專家們給個方向。”包女士說。
最近學區房的議價空間比較大
“一年到頭看學區房的客戶都有。”金華市浙商房地產銷售策劃有限公司的工作人員告訴錢江晚報記者,相比與往年,今年的學區房的議價空間比往年大多了。
“如果房東是誠心要賣的,都能便宜一些。”而在之前,學區房幾乎都是房東的一口價。中介認爲這和今年房地產市場總體不太給力有關。
隨後,錢江晚報記者也陸續諮詢了幾家中介。綜合信息看,議價空間在3萬元左右。“這在以前是想都不敢想的。”金華某中介的負責人說。特約記者陸欣