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《不動產登記暫行條例》出臺,但昨天房地產板塊仍繼續下跌,其中東湖高新、西藏城投、高新發展等20只個股跌停。
錢哥理財專家、中信證券(浙江)首席投資顧問錢向勁表示,《不動產登記暫行條例》對房地產板塊的影響中性,並不構成利空影響,昨天房地產股的大跌,更主要是受A股絕大部分個股下跌的拖累。“不動產登記信息要到3年後也就是2017年才實現共享,做到依法公開查詢,所以,條例的出臺,最主要是爲了規範房地產行業的發展。”從長期來看,條例對規範發展的房地產龍頭企業有利好作用,而中小房地產因爲資金、銷售等方面的壓力,發展前景不容樂觀。
當然,條例的出臺和和一系列配套制度的健全,也爲今後更有效地調控房地產、爲房產稅甚至遺產稅的出臺作好了準備。一旦房產稅、遺產稅政策出臺,將對房地產業構成大利空。
本報記者王燕平