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違法搭建不僅影響房屋的質量,還對城市持續健康發展帶來負面影響。昨天,記者從浦東新區有關部門獲悉,該區堅決遏制新建違法建築,對歷史存量違法建築也將按計劃進行拆除。
三林鎮違法建築近300萬平方米
昨天,央視曝光了浦東新區陳行公路與上南路交匯口的違法建築——一棟剛剛完工的紅色大樓。大樓的側面三塊巨大的廣告牌已經裝好,一樓的門面房正在進行裝修。按規定,建房需要取得土地使用權和建設許可。然而,該大樓所在的三林鎮天花庵村委會相關人士表示,這棟樓沒有任何手續,可以算是違法建築。就在這棟大樓旁邊,一棟正在施工的狹長建築也同樣沒有取得任何手續。
上世紀90年代,爲了發展經濟,城市周邊的土地被違法佔用的情況非常普遍。三林鎮三違辦負責人周豪表示,三林鎮總的違法建築面積將近300萬平方米,今年計劃累計拆除各類違法用地達30萬平方米。
今年,浦東新區拆違力度非常大,按照浦東新區官網公佈的材料,今年浦東新區將拆除“三違”存量300萬平方米,可爲何出現“這邊拆、那邊建”的現象?三林鎮土地所所長有關人員表示,他們的職責就是發現、上報和制止,但是,浦東新區面積大、違法建築多,執法隊有時也管不過來。
昨天下午,記者來到陳行公路與上南路的交匯口看到,這棟紅色大樓整棟建築內空無一人。三林鎮拆違辦的負責人周豪表示,這棟違法建築目前已經進入拆違流程,將盡快整棟拆除;而一旁正在施工的工業區,也已經被勒令停工。
別墅區裝修監管不該成“盲點”
無獨有偶,日前,“安居熱線12319”接到多起關於違法建築的投訴,其中,別墅區違法搭建成爲市民投訴熱點之一。市民王先生投訴道,浦東新區華夏二路728弄疊加別墅區存在違法搭建行爲,希望有關部門能及時去現場覈實處理。
據介紹,一個偶然機會,他走進35號一戶正在裝修的房屋內,看見三樓的梯口承重柱被敲掉一部分,三樓陽臺、四樓露臺等部分都存在違法搭建現象。“如此裝修肯定會破壞房屋結構,可能會影響整棟房屋的質量。”王先生擔憂地說道。
近日,記者走進這套正在裝修的房屋,看見三樓的樓梯口、陽臺牆壁、四樓外牆均有鋼筋外露。除了這戶正在裝修的房屋,記者在小區內看到,多套已經裝修好的房屋也存在違法搭建行爲,有業主將陽臺封閉爲陽光房,也有業主將露臺改造成洗衣房。
記者以購房者的身份,走進該小區的售樓處。一套房屋的實際使用面積有多大?售樓處的工作人員坦言,物業明確裝修不可以改變房屋的外觀、結構,事實上,有業主封閉陽臺,在露臺上搭建陽光房等,經過裝修後,有些房屋的實際使用面積近300平方米。“物業只能監管,沒有執法權啊!”這位銷售人員神祕一笑。
根據相關規定,物業服務企業需要落實專人每天對服務區內房屋進行動態巡查,發現正在搭建違法建築的行爲,應立即勸阻制止,並在2小時內向區縣政府指定的責任部門和房屋管理部門同時進行書面報告。然而,王先生表示,事實上,相關物業企業監管比較鬆,導致違法搭建行爲有蔓延之勢。本報記者楊玉紅