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陵城區內新建的樓盤。本報記者馬志勇攝
沿著東風東路(原國道104)進入陵城區,隨處可見一片片高樓林立,建築塔吊四起,記者了解到,隨著陵縣撤縣設區,德陵一體化、城區東擴的影響,將會帶動越來越多的投資者來陵置業,業內人士表示雖設區前期對房產市場的影響並不明顯,但是後期影響將持續發酵,同時陵城區各樓盤也紛紛抓住機會,把撤縣設區作為新的賣點,吸引更多的市民來陵置業。
進入陵城區,遠遠的就能看見在建造的高樓,尤其在位於陵城區西部開發區位置,多處樓盤建設正酣,銷售模式也已經從單純的住宅模式向商住一體的綜合體轉變。12日,記者在陵城區大街小巷看到,雖然還未正式掛牌,但是各樓盤已經把關於陵城區新的廣告牌掛出,提前佔領商機,一家陵城區樓盤工作人員表示,今年以來市場整體呈現觀望,各開發商都希望通過撤縣設區對當地房產打一針強心劑,帶動年底銷售。
據悉,陵城區今年房產均價3500元,預售面積20.74萬平方米,前六個月銷售面積達19萬平方米,記者了解到,陵城區作為距離德州最近的縣區,交通、景觀、教育等基礎配套越來越完善,因此不少往返德州陵城兩地的市民在此置業,近年來陵城區完成了『三縱三橫一環』和高鐵新區站前路8條主乾道路,配套建設了『四供兩排』等基礎設施,高標准實施了道路綠化、亮化工程。另外,景觀方面,建造了馬頰河生態島,交通方面,距京滬高鐵德州東站僅有1.2公裡,距離城區僅半小時路程。
『撤縣設區將帶動該板塊招商引資,更多的企業來陵城區投資,必定帶動房產的銷量。』陵城區新東方廣場相關負責人張先生稱,主要看下一步的政策對陵城區的定位,那樣相關產業入駐會加快外來人口流動,利於房產銷售。『作為陵城區第一個綜合體,已經有不少有投資眼光的市民准備購置商鋪,他們就是看准了陵城區房產將來的昇值潛力。』
德興集團副總裁李先生稱,區劃調整對於房地產市場是利好消息,雖然近期影響不明顯,但是長遠來看,將會加快德州東進計劃,利於招商引資,未來或將形成以高鐵片區為核心,輻射陵城區發展。(記者賀瑩瑩)