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編者按:風雲變幻,誰主沈浮?如今的樓市如同好萊塢大片,走勢跌宕起伏,引來前所未有的關注。中新網房產頻道特推出『一周樓事』系列欄目,梳理一周房地產行業熱點新聞,解析樓市宏觀調控政策,匯聚房企最新動態,搜羅樓市新鮮資訊,盤點業內權威觀點,為您奉上最原汁原味的樓市饕餮盛宴,敬請關注。
中新網12月20日電臨近年底,樓市走向成為本周熱門話題。一方面,房地產投資增速持續放緩下,多位房企大佬針對樓市發表『悲觀』言論,SOHO中國董事長潘石屹甚至慨嘆『房地產的日子確實是一天不如一天了,肯定是走下坡路』。另一方面,11月樓市成交回暖、70城房價跌幅持續收窄、二手房市場明顯昇溫等跡象,也使業內作出樂觀預期,認為明年一季度房價有望明顯企穩。
另外,本周不動產登記條例推進、北京樓市『限高令』全面解除等政策進展也受到業內關注。房企方面,融創綠城收購案也有新進展,雙方正式簽終止協議,宋衛平回歸綠城成為定局。
12月19日中國新聞網:70城房價連續三月未漲業內稱至少跌到明年一季度
在一系列寬松政策提振下,11月份我國70個大中城市房價跌勢稍有放緩,但整體下調態勢未改。
根據國家統計局18日發布數據,11月份70個大中城市中,新房價格環比下跌城市67個,較10月減少2個,降幅也在收窄。但仍無一城市上漲,9月、10月70城止漲狀態延續。
相比新房,二手房價昇溫趨勢較明顯。環比上漲城市繼續增加,由上月2個增至6個。其中,北上廣深圳四大一線城市延續上月昇溫行情,除上海、廣州與上月持平外,北京、深圳漲幅為0.7%和0.4%。
值得關注的是,受累於多月環比下跌,11月份,新房、二手房價格同比下降城市仍在增加。新房達68個,這一數量創下2010年公布房價指數來的新高,僅廈門、鄭州上漲。這也意味著,全國大部分大中城市可能遭遇房產價值縮水。
從整體看來,中原地產首席分析師張大偉指出,房價跌幅明顯收窄,下調節奏正逐漸放緩。
究其原因,上海易居房地產研究院研究員嚴躍進向中新網房產頻道表示,央行救市政策釋放積極效應,各城市去庫存節奏加快,市場預期發生變動,房價環比下跌態勢也受到一定遏制。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉也分析,隨著10月份以來各地信貸政策陸續調整,加之11月21日央行降息,政策疊加效應已對房地產銷售產生積極影響。
對於未來房價走勢,業內人士分析,預計年底、甚至2015年,『量增價穩』依然是市場整體特征,市場分化將持續。2015年一季度房價有望明顯企穩,但短期內大幅反彈已不可能。