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11月全國70大中城市住宅銷售價格變動情況出爐,濟南房價仍是下跌趨勢。不過土地市場和住宅市場的供應卻出現了回溫,住宅供應量更是突破近幾年的最高值。
“11月,濟南住宅市場供應量再創新高,突破近幾年的最高值。”世聯怡高山東區域董事、總經理朱江介紹說,濟南住宅單月新增首次突破百萬,達115.1萬平米。
11月,濟南市場供應量還有一個很明顯的特點,公寓市場較爲活躍,新項目接連入市,帶動供應量繼續走高,市場總供應量達到6235套,且增幅較大。成交方面,11月,濟南東部和北部是成交的主力區域,其中東部成交量最大,成交422套。其次是北部,成交329套。“本月東部和北部價格下跌幅度較大,均受新項目低價入市影響,使得11月成交均價同比環比均出現不同程度的回落。”朱江分析說。
朱江認爲,今年我國經濟下行態勢明顯,政府開始營造更爲寬鬆的宏觀經濟環境,以刺激經濟,與之密切相關的房地產政策環境正逐步走向寬鬆。11月,繼限購取消和限貸鬆綁後,住房公積金政策也做出了調整,以刺激樓市。11月22日,央行宣佈降低金融機構人民幣存貸款利率,有利於刺激更多購房需求,明年整個房產市場有望進一步回暖。
(記者孟敏)