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繼萬達集團之後,又一家知名商業地產巨頭在濱海新區中心商務區閃亮登場——12月21日上午,寶龍地產旗下備受矚目的天津寶龍城市廣場舉行了盛大的開業慶典儀式,宣告購物中心正式開業。這是天津于家堡地區第一家購物中心,對區域的現代商業業態發展起到極大的帶動作用,將提升于家堡地區的商業品質,擴大濱海新區新商圈的影響力。記者瞭解,隨着京津冀協同化發展以及即將批覆的自貿園區等政策紅利的出臺,越來越多國際國內知名商業巨頭看好中心商務區的未來發展。
知名商業地產巨頭
打造國際化商業綜合體
寶龍地產控股是中國首家在港上市的商業地產企業,專注於開發及經營高質量、大規模、多業態的綜合性商業地產項目。天津寶龍國際中心是寶龍地產控股在中國北方的第一個大型商業地產項目,項目總建築面積近40萬平方米,是集精裝酒店公寓、大型商業中心、寫字樓及其他休閒娛樂設施於一體的國際都會綜合體。
昨日,天津寶龍城市廣場開幕,來自國際國內最新的時尚潮牌商家開店迎客。這裏匯聚了國內、國際知名時尚服飾、餐飲、休閒品牌,爲潮男潮女提供最潮流、時尚最前沿的購物體驗。此外,記者發現,位於城市廣場三樓的兒童娛樂體驗購物場所在開業首日就吸引了很多孩子和家長的關注。在這裏,除了其他商場擁有的兒童購物、餐飲等項目外,還有兒童攀巖、嬰兒游泳、嬰幼兒洗澡、愛嬰早教、動感影院等互動體驗項目。真正實現了購物、娛樂、體驗一體化消費模式。
此外,受網絡電商的影響,記者採訪發現,寶龍城市廣場的商家也做足了線上線下的準備工作。美特斯邦威“O2O體驗店”就位於寶龍城市廣場二樓。店鋪設計裝修融入了天津港口文化以及相關漁船碼頭的元素,讓市民進店後瞬間就感受到了海港的氣息。
在這個充滿港口文化的店鋪裏,市民不僅可以挑選購買自己喜歡的服飾,而且消費者如果在購物時對款式、顏色、尺碼等有任何要求,店鋪都可以協助其通過網絡在全國找貨,並將消費者喜歡的款式免費快遞送貨到家。
如果消費者在店鋪挑選了禮品希望贈送給遠方的親朋好友,店鋪承諾24小時送貨服務。真正實現了線下體驗、線上下單的購物模式,滿足消費者多元化、高需求、個性化、快節奏的消費體驗。
中心商務區新地標
吸引品牌商家進駐
寶龍地產控股總裁許華芳介紹,寶龍在四年前進駐天津,目前在濱海新區于家堡、中新天津生態城擁有三個項目。位於于家堡的天津寶龍城市廣場與中國第一個三站臺、六軌道城際高鐵站僅一步之遙,緊密連接通達津濱各區的地鐵總站,是中國唯一連通世界的雙鐵始發站。密集便捷的交通路網,讓天津寶龍城市廣場成功實現與其它城市零距離轉換。寶龍控股在於家堡的另外一個商業地產項目位於紫雲公園高鐵站周邊,各項前期準備工作已經就緒,近期將動工。
許華芳告訴記者,寶龍控股開發的54個物業項目分佈於全國26個城市,而位於于家堡金融區的寶龍城市廣場是寶龍在中國北方的首個大型綜合商業地產項目。之所以投入衆多的精力在濱海新區,是因爲寶龍看好於家堡金融區未來的發展。
中心商務區投資促進局局長鄭長雲介紹,作爲于家堡金融區首個商業綜合體,其開業不僅將成爲濱海新區的新地標,也將進一步帶動中心商務區商業片區的發展和佈局。隨着京津冀一體化以及即將批覆的自貿園區等利好消息,中心商務區已經吸引了衆多國內外知名品牌商家相繼進駐。
記者瞭解,今年8月底,大連萬達集團與濱海新區中心商務區簽約,正式將其在濱海新區的首個項目落戶中心商務區。根據規劃,萬達集團將斥資50億元在天鹼商業區打造總建築面積超過40萬平方米的購物娛樂中心—于家堡萬達廣場。萬達商業地產股份有限公司副總裁劉海波表示,萬達集團將項目落戶濱海新區,正是看好這裏未來會有更大的發展。“濱海新區的經濟發展在全國的國家級新區中是首屈一指,無論是經濟發展的速度還是總量,都是連續多年居於前列。”劉海波告訴記者,萬達每年都會對旗下的商業地產項目進行評估,並對之後開業項目的規劃進行升級調整,濱海新區的萬達廣場投運後,在運營模式和業態水平上都將超過現運營的各家萬達廣場。
鄭長雲向記者介紹,中心商務區整體招商情況越來越好,工作人員每天接待諮詢商戶應接不暇,包括世界五百強企業、國內龍頭企業、總部經濟等都紛紛到現場洽談,希望儘快在中心商務區落戶,借中心商務區的發展之勢助力企業的發展。
渤海早報記者從中心商務區管委會了解到,近日,國內知名商業地產經營管理機構盈石中國發布了備受矚目的天津商業發展指數。數據顯示,天津及濱海新區的商業發展正迎來新一輪的發展機遇。近日,濱海新區于家堡商業街區也在北京舉行了規模盛大的品牌簽約儀式。于家堡商業街區開始受到越來越多的關注。
自貿園區即將落地
商業聚集是必然
記者瞭解,中心商務區規劃的30萬平方米的于家堡商業街區不僅面向濱海新區,服務濱海新區市民,還輻射至天津市場乃至北京市場。此外,天津自貿區即將獲批,于家堡商業街區全域都將在自貿區範圍內,這將給中心商務區的商業發展帶來無限機遇。
濱海新區中心商務區管委會主任鄭偉銘表示,未來,北京的城市功能將聚焦於政治、文化、科技和國際交往,天津的經濟、金融創新、航運等功能會進一步凸顯。天津的定位給於家堡金融區的發展提供了千載難逢的機會。于家堡金融區的機會主要來自兩方面,一方面是交通優勢,于家堡高鐵站將於明年完工,建成後45分鐘通達北京,讓擁有良好服務功能的于家堡金融區可以優先承接部分外移的首都資源。另一方面,企業進入首都的商務成本越來越高,但是很多企業對北京市場又很渴望,進入動力很強。在這個契機下,于家堡金融區就成爲了這些企業進駐北京的橋頭堡。企業可以將後臺、運營、金融等功能板塊設在於家堡金融區,只在北京建設決策性的分支機構,這樣既能充分利用北京的力量和資源,又能有效降低運營成本。
隨着功能區的發展,中心商務區的路網、綠化、公園、地下商業街等配套設施逐步完善,並將從明年開始陸續登場。未來一兩年,中心商務區的醫療、教育、娛樂、體育等公共設施配套將有更大的改善。一些商業項目的入駐和運營,以及明年將建設的于家堡商業街區的發展都將在一定程度上決定於家堡金融區建設的品質。
國際金融論壇城鎮化研究中心主任、盤古智庫創始人易鵬表示,于家堡的建設吸取了陸家嘴的經驗教訓,在發展城市經濟的同時,一併將商業繁榮發展,做足人氣。隨着京津冀的協同發展及自貿園區的擴圍,最初以城市配套爲定位的于家堡商業街區將迎來更廣闊的市場機遇,