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昨日,國家統計局網站公佈全國70個大中城市11月住宅銷售價格變動情況,其中11月房價環比無一上漲,僅南京、合肥、深圳三地與上月持平,其餘67個城市均有不同程度下降。環比價格變動中,最小降幅爲0.1%,最大降幅爲1.4%。銀川11月房價下降0.9%,連續第五個月環比價格下滑。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀數據時稱,自10月份以來,全國各地陸續落實信貸寬鬆政策,加之11月22日央行降息消息公佈,政策疊加效應對房地產銷售產生積極影響,11月份70個大中城市新建商品住宅成交量較10月份有所放大,爲年內新高,房價環比降幅進一步收窄。由於去年同期房價基數較高,11月份房價同比仍下降。
10月末,我市各家銀行統一落實“認貸不認房”的房貸新政,對於改善性住房需求者來說是極大的利好刺激。不少改善性住房置業者通過提前還款,完成了二次購房,使得11月我市房產交易量大幅提升。數據顯示,11月我市新建商品住宅銷售面積45.73萬平米,環比增長267.6%;完成銷售4290套,環比增長284.75%。
另外,臨近年終銀川樓市量升價跌的態勢,與開發商大幅促銷加強打折力度不無關係。一口價房源、限價房、分期首付等促銷噱頭,吸引了無數剛需購房者的目光。
有房地產業內人士表示,開發商年終借政策發力,使得我市房地產市場迎來了一波銷售小高潮,在去庫存爲主流的當下,房價進一步下探可以預見。(記者黃超)