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國家統計局18日公佈11月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示,11月份70個大中城市房價環比降幅進一步收窄。在各地信貸政策調整和央行降息的政策疊加效應之下,當月房地產成交量創年內新高,但由於去年同期房價基數較高,11月房價同比仍處於下降狀態。
數據顯示,與10月相比,70個大中城市中,新建商品住宅價格下降的城市有67個,較上月減少2個;持平的城市有3個,比上月增加2個。環比價格變動中,最小降幅爲0.1%,最大降幅爲1.4%,比10月份縮小0.2個百分點;降幅超過1%的城市僅有5個,比10月份減少了14個。
來自中原地產的數據也顯示,11月70大中城市新建商品房住宅價格平均環比下調0.58%,跌幅相比前4個月有所收窄。
二手房市場方面,70個大中城市中,環比價格下降的城市有58個,持平的城市有6個,上漲的城市有6個。環比價格變動中,最高漲幅爲1.2%,最大降幅爲2.0%。
二手住宅價格環比綜合平均降幅比上月收窄,一、二線部分城市環比出現上漲,北京、上海、廣州、深圳等4個一線城市環比無一下降。
“10月份以來各地信貸政策陸續調整,加之11月21日央行降息,政策疊加效應對房地產銷售產生積極影響,11月份70個大中城市新建商品住宅成交量較10月份有所放大,爲年內新高,房價環比降幅進一步收窄。”國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示。
中原地產首席分析師張大偉向南方日報記者表示,儘管新建住宅價格依然在下滑,但北京、深圳、南寧等城市二手房房價出現了大幅上漲。房價下調或將維持到2015年一季度以後,不過下調的節奏將逐漸放緩。(駐京記者/劉曉靜)