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駿豪•中央公園廣場於上週舉辦的第二次客戶簽約儀式,令其已完成20億銷售業績,鎖定北京商辦市場散售項目的銷售冠軍。記者日前從駿豪•中央公園廣場營銷中心瞭解,自10月底取得預售證以來,位於朝陽公園東南角的駿豪•中央公園廣場保持逆市熱銷態勢,其寫字樓銷售均價超過12萬,商鋪均價超過15萬,引領了明年北京高端房市的價格風向標。
而據CORC研究中心數據顯示,2014年北京寫字樓市場全年成交僅120億,不及2013年全年成交額一半。其中一手寫字樓散售成交額爲43億,環比下降61.9%。雖然三季度北京寫字樓市場因新政頒佈略有回升,但大盤面依舊不容樂觀,大多數房企選擇延期入市或以價換量。
但在11月,駿豪•中央公園廣場首場簽約當天即簽下10億;12月,該樓盤第二次簽約再銷10億。截至目前,駿豪•中央公園廣場簽約總額已達20億,佔北京寫字樓市場前三季度總額的17%。這兩次簽約均爲一手散售寫字樓,20億的簽約額也意味着,駿豪•中央公園廣場單月成交額接近北京寫字樓散售市場前三季度總額的一半。
今年北京商辦物業市場呈現斷崖式下跌,睿意德研究發現,上半年北京商業銷售面積降幅達34.8%,下半年維持低迷態勢。駿豪•中央公園廣場在逆市下依舊取得20億的銷售業績,實屬罕見。
據記者瞭解,此次開盤的駿豪•中央公園廣場在價格上也表現得極爲強勢。第四季度,北京寫字樓市場開盤均價在50000元/平米左右,而該盤價格維持在近3倍均值水平。雖然價位維持在高水平,但駿豪•中央公園廣場依舊受到市場熱捧。該盤首次簽約即有30多家意向客戶到場洽談,第二次簽約甚至出現“一房難求”的情形,該樓盤未來可能會有更大突破。
早前,仲量聯行等研究機構發文表示,北京寫字樓市場正處在大交易前的平靜期,未來市場將迎來大爆發;在經歷沉悶的前三季度後,市場將出現拐點,億元大單會越來越多。
高緯環球也於11月發佈報告表示,儘管整體市場行情走低,但一線城市的高端寫字樓一直處於溢價狀態,對於北京資金充裕的機構而言,最佳收購窗口已經打開。此次駿豪•中央公園廣場銷售均價達12萬以上,單月銷售20億,引領了北京明年競爭激烈的豪宅市場,已成爲北京房市的風向標。