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眼看着房子已經結頂,離住上新房的日子也越來越近,突然有北侖當地的網友爆料稱,樓盤開發商跑路了。緊接着,北侖政府也在11月27日發佈了官方消息,證實北侖清水綠園樓盤確有一陳姓股東已失聯。
一石激起千層浪。清水綠園準業主們的心一下子都揪了起來,房子會不會因此爛尾,能否如期交付,這是這幾天令他們輾轉難眠的擔憂。
直到前天,焦急的業主們終於等來了最新進展,失聯的股東已經落網,一共涉及4名開發商人員,其名下所有的資產也已被凍結。
然而,針對業主們的疑惑和訴求,錢江晚報記者從北侖相關部門獲悉,當前政府部門正與施工單位協調處理項目施工問題,施工單位正在制定工程計劃表。
昨天錢報記者也從項目現場看到,施工仍在照常進行。
事件:
開發商失聯多日後落網
業主們擔心房子因此爛尾
清水綠園項目在寧波北侖區,具體位置是鳳洋一路以東,恆山路以北,東至沿河綠地,北至華山路。
從地段、戶型和價格上來看,清水綠園在當地應屬於中低端的剛需盤。樓盤是今年1月份正式開盤的,按原有計劃明年下半年即可交付。
寧波市房產交易中心網站上的備案顯示,兩期11棟樓涉及住宅共716套,目前已經賣出去652套,銷量超過九成,銷售均價近7400元/平方米。錢報記者也翻閱了該樓盤這一年來的成交記錄,發現其成交量最多的一天達100多套,還曾獲寧波市區的日銷冠軍。
可就是這樣一個賣得挺火的樓盤,11月中旬卻突然被爆股東失聯,北侖官方也發佈公告證實,600多戶的準業主聽聞後都驚呆了。錢報記者也從業主中瞭解到,大家就怕房子會因此不能按時交付,到時候落得房財兩空。
一直到12月16日,北侖政府又一次發佈公告稱,涉案的兩對開發商夫婦都已經被公安部門控制。人抓回來的消息,這才使得業主們懸着的心放下了一半。
應對:
政府已成立專項小組處置
每週會向業主彙報進展
昨天,錢報記者前往北侖實地探訪,從現場瞭解到的現狀是,所有11幢樓房均已結頂,目前進入室內室外的裝修階段,手腳架正在陸續拆除。
工地的一名小夥子告訴記者,確實也聽說開發商跑了,然後又被抓回來了。至於會否停工,他表示沒聽到類似消息,目前他們都還在正常做工,而且如果按照現有進度,明年6月份前後就能完工。
隨後,記者又趕到樓盤銷售現場,發現售樓處已經大門緊閉。據邊上的幾家店鋪反映,差不多有一週,這裏都沒人了。
北侖區政府昨天接受採訪時表示,從11月末,獲悉清水綠園項目的開發單位一名股東失聯後,相關部門就已經介入調查,還專門成立了5個小組來處置相關事宜。
目前,股東陳新宇夫婦和賀存軍夫婦個人名下資產,及所有關聯公司全部財產已被依法查封凍結,相關部門也在調查資產資金狀況。
針對業主最關心的房子問題,官方發佈也提到,將全力確保在建工程進度,及時聽取反饋業主訴求,並繼續協調處理項目施工現場的各類問題。
據瞭解,施工單位正根據區相關部門要求制定工程進度完工計劃表。每週,該事件的進展以及下一步計劃,相關工作人員都會向業主代表進行彙報,並聽取業主意見。
追問:
是捲款還是資金鍊斷裂
項目資金又何去何從
事情發生至今,不少業主和網友都對開發商逃跑原因的猜疑就一直不斷:明明房子都賣得差不多了,樓也都造起來了,爲何突然失蹤,是捲款跑路還是資金鍊出了問題。
可針對資金問題,有關部門及樓盤預售資金監管的銀行都沒能向記者透露。
據工商登記資料顯示,樓盤開發商爲寧波九通置業有限公司,公司成立於2012年4月,註冊資金1000萬元,當時的法人代表是賀存軍。然而到了今年10月,原來的一合夥人陳新宇腰身變爲了企業法人,註冊資本則未作變更。
而清水綠園的商品住宅(不含車位)預估銷售款超過5億元。記者獲悉,目前大部分業主已付完首付款合同到手,並進行按揭貸款。
有業主告知記者,陳新宇失蹤期間,賀姓老闆曾在售樓處對各位業主說:“你們可以去告我,你現在就可以去告,反正我沒錢,你們能拿我怎麼辦。”
就此,也有知情人士稱,落網的兩對股東不排除存在內部財產糾紛。而且陳新宇在北侖當地參與的投資項目還包括大型酒店、商業廣場等,並涉及民間借貸數億元。