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據中國之聲《全國新聞聯播》報道,國家統計局今天(18日)公佈70個大中城市住宅銷售價格顯示,受到信貸政策調整和央行降息等因素影響,11月份新建商品房成交量創年內新高,房價環比降幅進一步收窄。業內人士認爲,本輪價格下行調整狀態或將延續到明年一季度後,我國樓市也將步入“新常態”。
與上月相比,70個大中城市中,新建商品房價格下降的城市有67個,價格持平的城市有南京、合肥、深圳三座城市,沒有環比價格上漲的城市。但是,受到央行降息的刺激,成交量都所有增大。以南京爲例,11月的最後一週,11家樓盤攜1400餘套房源衝刺年底市場,各家樓盤銷量都達到了八成左右,導致當月房價終於扭轉了下降勢頭。
南京購房者:看好房地產的發展(現在買房是個好時機?)對,覺得是個近幾年來的低點吧。
二手房方面,價格環比下降的城市有68個,降幅繼續收窄。環比上漲的六座城市集中在一、二線城市,其中北京、上海、廣州、深圳等4個一線城市環比無一下降,北京環比上漲0.7個百分點,漲幅較上月繼續擴大。
北京某開發商:在降息降準之後,調整的幅度會大一點,應該是起底夯實基礎,3%、5%,有部分的房源價格開始上調了。
但是,相比去年,北上廣等二手房價格仍然是下降。國家行政學院決策諮詢部副主任王小廣認爲,我國過去十多年的房地產投資熱潮,在今年已經出現“逆轉”,樓市仍然處於價格下行調整通道中:
王小廣:過去15年的資金流是流向房地產的。去年一年房地產新增了2.6萬億,今年才3000億,房地產肯定跌,這是一個趨勢。
中原地產市場研究部總監張大偉認爲,9?30新政和央行降息等政策的疊加,對之前低迷的樓市有一定的刺激。但是本輪房價調整可能將持續到明年一季度之後。包括即將出臺的不動產登記政策等都將幫助樓市進入平穩發展的“新常態”:
張大偉:2015年,分化會更加嚴重,中國房地產市場已經告別了絕對短缺,目前只有在部分城市有將來再上漲的可能性,也不會出現2010年和2012年爆發式的上漲,整體中國市場已經進入了一個“新常態”。