|
||||
央廣網北京12月18日消息(記者張棉棉)據中國之聲《央廣新聞》報道,國家統計局剛剛公佈11月70個大中城市房價數據。根據此前統計局發佈的數據,今年以來,房地產開發投資增速不斷回落,前11個月比前10個月回落0.5個百分點,截止到今年的10月份,商品房銷售佔到正在施工的商品房面積的比例歷史最低,不到10%,這也意味着在建房屋中九成還沒有賣出去。11月房價數據又將以何種面目和大家相見?
從最新發布的數據來看,整體的房價還是呈現下調的態勢。從新建商品房的具體數據來看,70個大中城市中,環比價格下降的城市是67個,但是沒有一個城市出現上漲。持平的城市是3個,分別是南京、合肥和深圳,而環比價格變動之中最小降幅的是唐山,爲0.1%。最大降幅是1.4%,是大連和桂林兩個城市。
從同比來看,在70個大中城市中,價格下降的城市是68個,而上漲的城市只有2個,廈門上漲3個百分點,鄭州上漲0.4個百分點。11月份在同比價格變動之中,最高漲幅是廈門,爲3%,,最低爲杭州,下降9.9%。
二手房的情況整體來看,其實和新房有很多類似的地方,首先是從環比來看,與上月相比70個大中城市中,價格下降的是58個,持平的是6個,分別是上海、廈門、廣州、遵義、三亞和贛州,上漲的城市也是6個,北京上漲了0.7個百分點,南京上漲0.1個百分點,鄭州是0.1,深圳0.4,西寧是0.1,南寧上漲了1.2個百分點。
在環比變動之中,最高的漲幅是南寧,上漲了1.2%,最大降幅是牡丹江,下降了2%。
與去年同月相比,70個大中城市中,下降的城市是67個,上漲的是3個,在11月份同比價格變動之中最高漲幅是2.7%,最低下降了11%。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉在解讀時表示,首先隨着10月份以來,各地信貸政策陸續出現調整,加上10月21號央行降息,政策疊加效應對房地產銷售產生了積極影響,11月份70個大中城市商品房成交量較10月份有所放大,爲年內新高,房價的環比降幅進一步收窄,但由於去年同期房價基數較高,11月份房價仍然處於下降的狀態。
新建商品房在他看來,環比的降幅繼續收窄了,在11月份70個大中城市之中,下降的城市是67個,這個比10月份其實還是減少了兩個,而持平的城市比10月份增加了兩個。
從環比下降的67個城市之中最大的降幅是1.4%,這個也比10月份縮小了0.2個百分點。而降幅超過1%的城市,僅有5個比10月份減少了14個,降幅比10月份收窄的城市增加了4個。
從二手房來看,環比降幅繼續收窄,少數城市的環比出現了上漲。
從總體來看,綜合的平均降幅也比上個月有收窄態勢,部分二手房環比出現上漲,而且上漲城市個數還比10月份有所增加。10月份70個大中城市中下降的城市是58個,這個比10月份減少了10個,持平的城市也比10月份增加了2個,而上漲的城市比10月份增加了4個。另外,環比下降的這些城市之中降幅也比10月份出現了明確的收窄,像北上廣深4個一線城市在環比中均無一下降。
房價同比的降幅現在略有擴大,主要是新建商品房、二手房、同比的下降個數出現了一些變化,分別是68和67個,比10月份增加了1個或2個,而上漲城市個數,也比10月份減少了一個,回頭看,新建商品房和二手房的綜合平均降幅都比10月份有所擴大。