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一個月前,北部再次聚集了省城的目光。華山片區的中海·華山瓏城首次開盤,共銷售4355套,無疑成爲北部,甚至省城的首開成交量第一的樓盤。北部目前集聚了中海、重汽、綠地、北大資源、海爾、鑫苑、榮盛等多家品牌房企,搶灘北部,也成爲不少購房者的置業之地。
中海·華山瓏城作爲北部超級大盤,11月16日首次開盤。本次開盤推出A、B、C地塊的部分房源,共6140套房源。中海·華山龍城作爲中海地產在濟南的第五個項目,選擇了北部。在濟南,“住南不住北”的傳統置業理念深深影響着購房者,不過隨着近幾年北部的發展,鑫苑、北大資源、綠地、重汽、榮盛、中海、海爾等知名房企紛紛入駐,打造北部不同的產品,滿足購房者的需求。
中海·華山瓏城首次開盤主要是剛需產品,戶型在90-140平米之間,價格也在4530-8500元/平之間,讓購房者30萬就能買房置業,同時還配有濟南外國語學區房,給業主教育保障。不過,中海·華山瓏城的配備很完善,除了總價較低的剛需產品外,還有價格略高的洋房產品。中海地產的項目大多都是多種產品配比,滿足不同的需求。同樣是剛需產品的榮盛·錦繡瀾灣則位於小清河南岸,主力戶型爲兩居室和完美小三室,均價在8500元/平米,同時引進了大潤發,帶給此片區新的商業力量。
海爾·雲世界則是新起之秀,還未開盤已經放出7500元/平米的價格,同時配有外國語學校,但根據現在的數據來看,雲世界的住宅產品定位較高,多數戶型在100平米以上,同時公寓、別墅、寫字樓等產品也在逐一面世。相距不遠的北大時代是北大資源打造北部的又一力作,之前的尚品清河項目取得不錯成績,所以此次北大時代的產品格外讓人期待。
一提“濟南的北部”,很多人想到髒、亂、差。不過這已經是多年之前的印象了,如今,小清河治理後,北部的面貌在漸漸改變,河邊翠柳,整齊商鋪,還有便捷的交通,讓北部煥然一新。
重汽·翡翠外灘就選擇了環境優美的小清河北岸,山南水北的位置讓不少購房者中意。劉先生一直關注着北部片區,近期中海·華山瓏城和榮盛·錦繡瀾灣兩個新項目的出現讓他決定今年出手。“考察了很長時間,華山瓏城的未來規劃讓我很心動,畢竟整個社區很大,配套很完善,相當於住在城中城。可是榮盛的位置也是很好的,唯一不好的就是沒有我想要的大戶型。最後考慮再三,我選擇的是重汽·翡翠外灘。很意外吧?”劉先生話鋒一轉,“重汽的品牌是我中意的,有朋友買了翡翠清河,質量沒話說,而且就在華山片區西邊,共享資源也很方便。”
重汽翡翠外灘作爲重汽集團的高端產品,位於濱河新區核心,東臨二環東路高架,目前位於翡翠外灘社區內的歷城六中校區已經開學使用。同時項目還享有城市的自然景觀,400畝北湖公園就在項目西側,目前已經開工建設;7平方公里的華山湖公園,還有清河景觀彙集了72名泉。目前,該項目有兩萬抵四萬的團購優惠。
(樓市記者馬韶瑩)