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繼存款利率上浮20%後,近日駐濟國有銀行在房貸利率方面也現利好,據悉,目前中、農、工、建、交五大國有銀行鍼對首套房在濟南開始執行6.15%的房貸基準利率,這是今年年初國有大行紛紛上浮房貸利率後首次全部降回基準。同時,各大股份制商業銀行和城商行多數仍執行房貸折扣,多數打出9.5折,但是記者瞭解到,雖然給出折扣,但多數銀行依然是“有條件執行”。
11月末,記者曾調查發現,雖然所有駐濟銀行都已開始執行6.15%的最新房貸基準利率,但各大銀行的執行政策卻不同,多家股份制商業銀行執行基準利率的打折優惠,但五大國有銀行的行動卻不夠統一,有3家執行基準利率,還有2家卻依然執行基準利率上浮1.05%倍的政策,省城房貸市場在11月一度成爲股份制商業銀行的“天下”。
但是近日記者瞭解到,目前五大國有銀行已經全部將執行標準調回基準利率,並且有兩家已經針對“合作客戶”給出了9.5折的利率優惠。“我們對這個樓盤打9.5折,只要你通過審覈,無需任何附加條件就可以申請到,下款時間在一個月左右,另外年末銀行貸款額度都緊張,所以你要儘快做決定,早辦理早審批。”在省城北部一樓盤,一家國有銀行的個人貸款經理告訴記者,在該樓盤售樓處,記者還看到了另一家國有銀行的接待處,記者諮詢後得知,這家國有銀行同樣針對該樓盤購房者推出了9.5折的房貸利率優惠。
與國有銀行不同,目前大多數股份制商業銀行和城市商業銀行在濟南仍然執行房貸利率打折的優惠政策,青島銀行仍然執行最低8.8折的利率優惠,爲目前濟南市房貸的最低折扣,齊魯銀行則給出了最低9折的利率優惠,另外還有5家股份制商業銀行給出了最低9.5折的優惠政策。
另外,雖然多數股份制商業銀行和城商行給出了折扣,但想獲得這些折扣,購房者仍需滿足不少的“條件”。在採訪時記者瞭解到,多家銀行執行認貸不認房的政策,也就是說,還完貸款再買都算首套房,都可以申請貸款,但如果想要獲得折扣卻需要提供“特別優質客戶”的證明,而這些證明往往是在該銀行有大額存款,或者購房者爲公務員、國企員工等“穩定”職業。另外還有幾家股份制商業銀行把申請折扣的條件設定爲金卡用戶、在合作樓盤購房等,並不是所有購房者都可以順利的拿到折扣。