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二手住宅成交環比增1成
受到930新政、央行降息等利好政策疊加效應的影響,上周北京二手房住宅成交量上漲,環比前一周增一成。昨天,北京晨報記者從多家機構獲悉,由於改善需求持續釋放,大戶型成為市場上的『香餑餑』,遭到不少購房人的爭搶。
據樂居二手房、鏈家地產發布數據顯示,上周北京二手住宅網簽3042套,環比上周上漲10.2%。其中,鏈家地產數據顯示,上周僅90至120平方米的三居戶型成交量上漲約為10%。北京晨報記者從多家機構了解到,10月起,『賣一買一』的置換人群出手增多。家住遠洋山水小區的王女士打算把自己的兩居室賣了,換一套大面積的三居室。她從今年8月開始看房,一直沒有出手。直到12月,她通過鏈家遠洋山水一家門店把自己的兩居室賣了,買了本小區一套120多平方米的三居室,總價520萬元。『現在北京市場好轉了,明年房價沒准會上漲,我還是趕緊趁著年底前出手買房吧。』王女士如是說。
偉業我愛我家集團市場研究院宋輝分析說,由於北京房價已處於高位,大多數改善需求都是把小戶型房子售出,置換大戶型房子。在大戶型二手住宅中,90至120平方米的三居室最為搶手,『此類房子總價不高,改善需求在賣掉小戶型房子後,壓力相對不大。』(記者武新)