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12月16日,浦江(中國)發布上周武漢房地產市場周報,數據顯示12月第2周(12.08—12.14)住宅成交量環比減少13.5%,日均成交量較上周平均每天減少79套,市場成交狀況整體逐漸平穩。
本周(12.08—12.14),武漢市12大主城區成交3555套房源,總計約371459㎡,同上周相比成交減少555套,環比減少13.5%,成交面積減少了47410㎡,環比減少約11.32%。套均成交面積約104.5㎡,較上周增加約2.6㎡。
每日成交套數和面積圖來源:浦江(中國)
市場成交狀況整體逐漸平穩,本周(12.08—12.14)市場整體保持較高的去化率,日均成交量為508套,但是較上周平均每天減少79套。
截止到12月14日,2014年12月武漢12大主城區總計成交約79.03萬方,整體成交7665套;成交量同比上漲52.45%。
區域成交方面,本周(12.08—12.14),各區域成交佔比分布相對均衡。洪山區以17%佔比位列第一,成交面積為64106㎡;其次是東湖高新區,以佔比13%位列第二,成交面積49801㎡;漢陽區以13%的佔比位列第三,成交面積47560㎡。
各區域成交面積圖來源:浦江(中國)
具體來看,本周(12.08—12.14),武昌區成交291套,面積32931㎡,成交套數較上周增加了24套;洪山區成交639套,面積64106㎡,較上周減少了211套;東湖高新區成交483套,面積49801㎡,成交套數較上周減少78套;黃陂區成交268套,面積27516㎡,較上周減少了124套;武漢經濟技術開發區成交125套,面積13597㎡,較上周增加10套;江夏區成交371套,面積37842㎡,較上周增加了50套。
政策方面表現為:宏觀政策穩定,主抓市場規范化。本周(12.08—12.14),宏觀政策依舊穩定,不動產登記政策緊鑼密鼓的進行中,在30個啟動省份中已有11個省份已基本完成不動產省級職責整合,此舉對於加快落實房地產稅有關鍵意義。另外,國管公積金中心於12月11日公布了2015年公積金繳存上下限標准,浦江(中國)市場研究部預測此舉對於未來市場將會產生正面的影響。(記者梁慧麗)