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12月過半,又到了開發商上交成績單的時刻,開發商紛紛加大優惠力度。不過,武漢人對待樓盤年末營銷很淡定,上週武漢新建商品住宅成交3875套,環比下跌了13.2%。不少市民表示,“到年底了,還會降價的,再等等。”
年末樓市優惠迭出
“買買買,趕緊入手,再就沒這個活動了。”在光谷軟件新城工作的張先生在“雙十二”的時候顯得有些着急。
“現在光谷的房價漲得也很兇,因爲這一帶企業很多,許多上班族都是外地人,這裏的樓盤也都成了剛需,但是我還是覺得升值空間不是特別大。”張先生的妻子告訴記者,自己在武廣上班,猶豫不決不是因爲離自己上班的地方太遠,更多的是考慮到光谷片區置業的升值空間,“幾年前才四千多,現在猛漲到快一萬了,還是覺得有泡沫,還是想再等等看。況且,漢口片區二環線內不少樓盤做活動也就一萬左右。”
但雙十二期間,張先生看中的光谷區樓盤做優惠活動,直接九五折。“這個樓盤確實看了好久了,到年底了,估計九五折也差不多到底的價格了。”最後張先生夫妻還是選擇在光谷置業。
來到12月份,爲衝刺全年目標,衆房企持續發力,積極跑量去庫存,江城各樓盤營銷花樣層出不窮。不少樓盤推出“首付一成,付款最長延期一年”等特惠活動,花山生態城一別墅大清盤,首付19.8萬起即可入住;南湖樓盤加推高校街鋪,認購直減2萬元,特惠96折等。
有位置業者開玩笑說,“到年末了,開發商也是蠻拼的。”
不過,昨日記者在漢陽墨水湖片區,遇到不少還在觀望的市民。程女士在漢陽鍾家村有房,希望能換套大房子,但看了幾次還是沒有下手,“買房子也不急,還是想等過年之前再看看,可能有更大的優惠也說不定。”
“大部分的企業庫存積壓嚴重,這種情況下,短期內,特別是12月份,房企依然是用以價換量的策略來積極去庫存。”業內專家表示,有需求的置業者可以再觀望一段時間。
上週日均賣房553套
“雙十二”期間武漢賣房597套,近600套的成交與此前“金九銀十”相差無幾。武漢前11個月就超越了去年年度成交記錄,華麗數據也反映了武漢樓市的火熱和強大需求。進入12月份,武漢樓市依然沒有明顯的降溫,上週一週成交3875套,日均成交553套,週末合計成交1251套,其中週六更是一天熱銷696套新建住宅,爲上週單日成交之最;最低單日成交也有489套的成績。
從成交區域來看,洪山依然一馬當先,上週合計成交639套領跑其他片區,成交成績超出其他片區一大截;排在第二的是東湖高新,上週合計成交483套;漢陽則以448套排在第三。“地鐵四號線二期、鸚鵡洲大橋28號同一天通車,屆時漢陽將迎來更好的發展。”李國政指出。