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(數據來源:中指數據庫)
2014年的12月,在11月22日央行降息後,12月的北京市二手房網簽量或將再創新高,二手樓市年末翹尾的現象將出現。
偉業我愛我家市場研究院根據北京市住建委數據統計,12月的前6天,北京市二手房網簽達2704套,增長0.67%,與11月前6日基本持平,同比增長30.56%。這一數值為去年12月以來各月同期的最高點。
在價格方面,12月前6日,北京我愛我家自行成交數據顯示,12月前6日二手房成交均價為29264元/平米,環比增長2.43%,同比回落2.80%。市場價格顯示出小幅上漲的勢頭。
對此,偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示,從12月前六天北京市網簽的勢頭來看,考慮到11月市場成交在本月內網簽數據上的逐步體現,以及11月22日央行降息利好帶來的樓市需求入市衝動,2014年的12月很可能將延續11月網簽量破萬的勢頭,成為今年第二個月度網簽破萬的月份,並有可能超越11月。從近期的網簽數據趨勢即可看出這一點。而在二手房均價方面,12月,我愛我家市場成交均價出現了小幅上漲的勢頭,胡景暉認為,隨著市場成交量維持相對高位,短期來看價格基本沒有了下探空間,轉為持平或反彈的可能性日益增加。
對於未來一段時間的市場走勢,胡景暉預計,2014年的最後一個月,北京樓市成交翹尾的情況已經成為定局。在經歷了前三個季度市場成交低迷調整之後,隨著第四季度的利好釋放、需求入市,北京樓市將在成交量攀昇、價格觸底反彈的情況下平穩收官。
文/本報記者李桁