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最近股市瘋漲,到底是買房還是炒股成爲很多人幸福的煩惱。而南京買房人則迎來利好消息,金陵晚報記者調查發現,目前全市首套房貸款利率能打9.5折的銀行進一步增加,已經達到10家。
金陵晚報記者調查獲悉,目前南京的招商銀行、紫金農商銀行、花旗銀行、工商銀行、交通銀行、興業銀行、中信銀行、建設銀行、光大銀行、南京銀行這10家銀行首套房貸款可以申請到9.5折的利率優惠。
與10月南京僅有約5家銀行能拿到9.5折的房貸利率優惠相比,越來越多的銀行放開了貸款的利率優惠。
金陵晚報記者計算髮現,如果是商業貸款100萬元,按照等額本息按揭20年的還款方式,在基準利率的背景下,買房人每個月需要還款7251.12元;利率打9.5折之後,每個月只要還款7072.31元,買房人每個月可以少還178.89元。
“目前來看,不少銀行對拿到9.5折對客戶一般都有一些要求,比如要求購買理財產品什麼的。當然也有一些銀行放開了對9.5折利率的要求,一些一般客戶也能拿到9.5折,這對買房人來說是好事。”
南京鏈家地產首席分析師尹筱沁分析,從進入11月之後,南京二手房市場的供求比轉緩,房源補充比較充足,價格短期內很難漲,“降息初期形成的市場向好預期令售房業主信心增加,掛牌有所增多。這也使得購房者的選擇範圍增加,加上對房價止跌回升的預期也在上升,相對來說,年底是個不錯的購房時機。”
南京我愛我家市場部總監胡涓娟表示:“目前南京的二手房庫存量依舊在高位,我們統計全市發現已經超過7萬套了,所以整體市場的價格還是比較穩定的,最近還有一些業主是賣房再買房,還是存在一定的議價空間的。年底之前市場還是比較穩定的,再加上銀行利率逐漸寬鬆,對於自住的買房人來說,是一個比較好的出手時機。”業內人士分析,銀行每年都有新的貸款額度,年底各家銀行的貸款額度都比較緊張,等到了明年預計貸款利率能打折的銀行還會進一步增加。□金陵晚報記者張楠