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經過10個月準備期,本市“最貴兩限房”——單價突破2萬元的豐臺區西局兩限房項目本月開售。昨日晚間,豐臺區房管局發佈消息稱,這一項目還有304套剩餘房源即將於近日銷售。記者通過調查和計算髮現,由於在面積上有着嚴格控制,這個位置最好、單價最貴的兩限房總價並不高,即使是兩限房輪候家庭也一樣能通過普通貸款購買。
總價款不到140萬元
12月2日,市住建委網站上公佈了“玉璞家園”的預售許可公告,其中顯示,1號樓和3號樓已經領取了預售許可,批准銷售。公示信息顯示,玉璞家園項目位於豐臺區盧溝橋鄉西局村,東邊緊貼着西三環南段,北至馬連道路,銷售均價約爲每平方米2.1萬元。兩限房賣兩萬多?公示一出,引起網友熱議。
“這算史上最貴的兩限房吧?”一位網友分析,如果要按照市場行情來個90平方米的戶型,價錢就要接近190萬元,保障房輪候家庭能買得起嗎?記者查詢到,雖然兩限房要求建築面積以90平方米以下爲主,但其中對一居室、兩居室的具體面積都有規定。其中一居室要求控制在60平方米以下,兩居室控制在75平方米以下。
而玉璞家園項目的兩限房面積會比普通戶型更小。這個兩限房小區供應的房源一共923套,其中一居室600套,套型面積約55平方米;兩居室323套,套型面積約65平方米。按照均價計算,一套一居室的總價就是115.5萬元,兩居室的總價爲136.5萬元。相關部門負責人說,控制戶型面積這也是出於對總價進行控制的考慮。