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近日,有消息稱,《不動產登記暫行條例》最快在本週或下週將會頒佈。建立不動產登記制度消息一出來,“房產反腐”、“房產拋售”、“房價大跌”等言論就甚囂塵上。不過,這些言論,都是對不動產登記制度的片面理解,誇張了其部分功效,不動產登記制度的推出不會對房價產生太大影響。
業內專家認爲,對於不動產登記與房價正向聯動預期不應過高。就房價本身來說,最終決定因素還是供求關係。從長期角度來看,不動產登記對房地產市場的影響更多體現在規範運行方面,而不是供求關係,不動產登記制度是房地產長效調控機制的開端與基礎,在此基礎上再推出房產稅等調控工具與法規,可以有的放矢,保證市場健康穩定。同時,住宅登記只是不動產登記中一個很小的部分,不動產登記的主要目的還是劃清林地、草地、礦產等資源物權的歸屬,而不是房地產調控。