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晨報訊(記者楊奕)截至昨日,30家上市房企公佈11月銷售業績,僅7家企業完成年度任務超過九成,有的企業完成年度任務甚至不足四成。業內人士認爲,隨着一系列救市措施的實施,近期樓市呈現暖冬態勢,房企銷售明顯好轉,但大部分房企依然面臨巨大的去庫存壓力。
中原地產市場研究部統計數據顯示,截至12月9日,共有30家上市房企公佈了11月銷售業績。恆大、萬科、富力、融創等七家房企完成年度銷售目標的9成以上,其中,恆大、綠城已經提前完成年度任務。與以上房企形成鮮明對比的是,恆盛、合生創展僅分別完成年度任務的40%和33%。從30家企業9月、10月、11月的銷售額合計來看,11月銷售額合計爲1475億元,環比10月下降了8.7%。
Wind資訊統計數據顯示,截至12月初,滬深兩市共計27家上市房企公佈了2014年年報業績預告,其中,5家房企預告淨利潤虧損。剔除數據公佈不全的房企後,按照預告淨利潤同比增長下限來看,淨利潤同比上升企業爲9家,下滑企業達8家。
中原地產首席分析師張大偉認爲,大部分企業在“9·30”政策後銷售都明顯好轉,其中恆大等企業表現優於市場,但部分企業也依然面臨巨大的去庫存壓力。他稱,大部分企業距離年初制定的銷售目標依然差距很大,“預計超過17家企業已經不可能完成年度任務。短期內,特別是12月,房企將依然實施以價換量的銷售政策。預計今年下半年的銷售情況將好於上半年,四季度將好於三季度。”